众所周知，在2017年4月成都市提出的全新城市发展战略中，力图打破千年固化城市格局、打通未来发展新天地的"东进"，是当仁不让的C位主角。一转眼，两年半过去了， "东进"到底进展到了哪一步，未来的发展前景又将会怎样？

近日，应成都市自媒体协会房地产专委会邀请，笔者有幸参加了主题为"东进竞速，双城蝶变"的网络房地产沙龙活动。

与往届相比，本次沙龙将举办地选择在东进核心热点区域颇具代表性的住宅项目——电建洺悦御府，让参会媒体和嘉宾得以接触东进项目，感受建设步伐和开发氛围。

上半场的活动，主办方专门组织全体与会人员乘坐大巴车，先后参观了龙泉山城市森林公园、东安湖体育中心等有代表性的重点项目，让与会者得以接触、直观了解东进建设的进展。

将整个龙泉山建成一座全世界的城市森林公园，是成都市"东进"中一项震撼的规划。据悉，这里不仅将成为城市绿心，还将打造成为全球的生态样本。而东安湖体育中心，自从被确定为第31届世界大学生运动会主场馆以来，各个环节的建设都在有条不紊地快速推进。随着"东进"节奏的加快，区域的软硬件都日趋成熟和完善。

而下午的主题发言和自由交流中，与会政府部门、企业代表和媒体嘉宾围绕东进战略的实施背景、发展规划、建设进度、市场分析和成果等方面话题进行了深度的交流和热烈的探讨。

成都市东部新城办向参会嘉宾全面介绍了成都市"东进"战略规划的初衷由来、功能定位以及东部新城的战略规划和发展目标。而房天下中指研究院则以详实的调研和数据，从国家战略安全、产业布局、城市发展规划和房地产业规律等方面，多角度分析了"东进"战略的实施意义和发展前景。

总之，沙龙使与会者进一步认识到，在坚定政策意志的强力推动下，"东进"这一成都城市格局的千年之变正逐步实现，对企业来说亦是巨大的商机。媒体的同行亦纷纷表示，此次"东进竞速，双城蝶变"地产沙龙活动，使媒体和企业对东部新城的未来发展更具信心和期待。

此次沙龙还进一步明确，在大成都"东进"战略总体规划下，东安湖不仅将成为未来龙泉驿区的城市中心，亦将成为"一山两翼"西侧的东进重心。东安湖周边不仅规划有重要的产业区，根据"中央生态活力芯"的定位，亦将打造高端的生态居住示范区。随着世界大学生运动会的强力拉动，这一带的人居和地域价值更加日渐突出，未来预计将建立起整个成都的人居新标杆。

在沙龙活动中，与会人员还集体参观了洺悦御府的健康科技住宅3.0技术馆。作为西南地区座超低能耗建筑的缔造者，电建地产向与会嘉宾和媒体详细介绍了项目引以为豪的"超低能耗"五大核心技术。与传统住宅相比，该类住宅功能强大特色鲜明，可以说抓住并解决了成都人居在取暖、除湿、空净等五方面长久以来的痛点和难点。

如今，随着中央"房住不炒"精神的持续贯彻，住宅产品逐渐去金融化，回归产品使用属性。如今的房地产项目，设计理念更新迭代，技术材料推陈出新，在品质与功能上的竞争亦日趋激烈。

像电建洺悦御府这样自带"超级空调"功能，几乎无需空调地暖的超低能耗住宅产品的登台亮相，是否会颠覆整个成都地区传统的人居模式，引发整个房地产跟进的风潮呢？这一点亦十分值得业界关注。

（文/田草）