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成都金牛区茶店子西街46号

放眼世界，公园物业无疑是诸多名人权贵争先选择的产品。让世界大佬为之疯狂的伦敦海德公园1号，全球最昂贵的公寓，售价高达1.4亿英镑（近15亿人民币），每平方米售价就高达66万人民币；号称纽约“后花园”的纽约中央公园，历经2008年的金融海啸，房价反而30%左右，公园住区的抗跌性由此可见；国内的北京朝阳公园也是北京豪宅聚集地，区域内项目售价近年来一路飙升，房价更是涨至15万+/㎡，而四环周边非公园物业仅为8万+/㎡左右。

世界著名杂志《VANITY FAIR 》(名利场)统计：人类200年居住发展史上，公园物业价值排名始终名列前茅，其超高的居住标杆不言而喻。

「公园物业的价值论」

为何公园物业长年累月以来，会成为住宅产品的翘楚？

首先城市公园，标志着城市公众生活景观的到来，公园已不再是普通公众身心愉悦的空间，而是少数人所赏玩的奢侈品。它不仅仅有景观概念，更富有休闲、健康功能，是实实在在的城市奢侈生活的配套。

与普通住宅相比，城市公园物业拥有3大优势，附加值更高。

1、生态价值：公园的景观资源，均能给人带来美的享受。尤其是对居住在城市中的人来说，住在公园旁，休息时间有一个良好的自然环境，更有助于压力的释放。

2、心理价值：对青年及中年人来说，陪父母、儿女的时间较短，如果住在公园附近，那么晚餐后或者周末一家老小携手散步，能拓展生活空间，提高幸福指数。

3、投资价值：由于公园的景观资源无可复制，城市公园物业占据城市稀缺资源，前景更大。

而据国外机构研究数据表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。据相关地产机构统计，在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达到100%。

「在成都，公园物业依旧是城市巅峰价值」

纵观成都，从浣花溪草堂之春的10万/㎡超高单价便可发现，公园住宅也依旧是价值翘楚；锦城湖旁的文儒德也当仁不让的成为了区域内高价标杆，如今二手房成交单价在4-5万/㎡，高出区域内楼盘1万元左右的单价；东湖公园旁的翡翠城也多年来站稳版块C位，二手房成交单价在3.5万/㎡，同比区域内未临湖的住宅单价高出5000元左右。对于成都这样一座慢生活的城市来说，公园住宅的价值显而易见。

「云上观邸，被公园环抱的好房」

城市开拓，当目光都聚焦在主城以外的土地，回溯三环内，公园已然成为稀缺之物，百亩以上的大型市政公园更是屈指可数。新金牛公园便是这臻品之一，它作为成都建设美丽宜居公园城市的重点打造项目，为大成都的名片之一，也是金牛区在区域发展上，加快推进金牛大道沿线，围绕城市“天府文化景观轴”而修筑的核心作品。云上观邸作为几乎的公园房，不单单是与成都新金牛公园百米之距，其相同范围内还比邻市政公园、金牛公园，茶文化公园等，让楼下即公园不再成为一种奢想。

（云上观邸项目效果图）

云上观邸作不仅以公园房的价值成为未来成都主城范围内的产品，其产品本身的优质改善性也极具居住价值，3.15米的层高、 40%以上的绿化率都为生活的舒适度添彩。在西中环占尽教育资源，周边成都四幼、茶店子小学、七中八一学校、成都二十中等名校环绕，其中作为金牛区人气排名的茶店子小学，也与项目仅一街之隔。

云上观邸，营销中心（金牛区茶店子西街46号）已正式对外开放，机会稍纵即逝。样板间亮相在即，更多宝藏，等待购房者们去亲自“挖掘”。