一场发布会，让熟知青城山度假物业困境的业内人士对梦享·春山可望心动了。 

这样的逆转，靠的是开发商现场吆喝？还是硬核产品？

梦享·春山可望，云南城投在成都的文旅项目，位于都江堰去青城山的必经之路青城山大道旁。

项目总占地615亩，涵盖住宅、高端酒店集群、精品民宿集群、特色商业小镇等多种产品形态。

这是一个开放型旅居小镇；

这是一个来了就不想走的地方；

把“流量”变“留量”，让青城山从此无过客。

——梦享·春山可望营销负责人

效果图

在《这个项目要破局青城度假物业困境，你觉得可能吗？》一文中，我们对梦享·春山可望欲让“青城从此无过客”这一愿景的兑现能力进行了深入的剖析。

那么，落脚到具体的产品细节上，硬核是什么？

共享院子生活，找回人情味

这就要从即将推出的一期产品——花落十二院说起。

建面约37-57㎡

实得面积约49–94㎡

3-4层低密建筑

约4.2-6米高

约3.6-6.3米宽尺阔景阳台

据设计总监陈先生介绍：“契合’天人合一’的道家思想，梦享·春山可望整体建筑风格为后现代中式风格，我们希望通过简洁、自由的表达方式，让整个建筑与自然和谐相处，不破坏，不打扰青城山原有的那份秀美。将项目打造成区域颜值担当，现代川西地域符号。” 

效果图

花落十二院，充分吸收了这一设计理念。

花落十二院，以川西民居风格为特色，结合现有地形和周边自然环境，将318户错落有致的划分为十二个相对独立的院落。

每个院落都有一个面积段在约260-570㎡共享的院子。这些院子，将分别打造成12种风格。

花落十二院院落效果图

为什么要划分成12个相对独立的庭院？为什么不是大中庭？

一位不愿具名的业内人士表示，传统的度假产品，往往过于依赖周边的自然资源，与酒店式的居住体验感无异。

注重邻里关系，提升人与人、人与空间的参与性和互动性，是梦享·春山可望复兴人情关系，营造邻里共融氛围的核心理念。

十二个相对独立的院子，是花落十二院中提升邻里互动直接的表现。

“我们希望你们在这12座各具特色的院子里，能够放下焦虑和浮躁，和家人、朋友、邻居把酒话桑麻，享受人生。”

这是媒体人吴女士喜欢的地方：“这样的产品设计非常有创新，十二种不同主题的院子，将为业主营造多种温馨的邻里生活场景。这是我们在城市里所无法体验的。”

37㎡，能容下什么?

我们从项目现场看到，花落十二院紧靠英迪格五星级酒店和憶桐精品酒店。

站在工地上，青城山脉风景一览无余，左看王婆岩，右观石孟江。

自然色、穿斗、坡顶、薄封檐……梦享·春山可望“大拙至美”的建筑风格，让已经呈现的部分和自然融为了一体。

但37㎡，能装下我们的诗和远方吗？

市面上供应的小户型并不少，一间37㎡小户型的套内空间，比酒店标间还狭小。

花落十二院的产品呢？

花落十二院首层为6米高，标准层和顶层为4.2米高，户户双层挑高，拥有约3.6-6.3米宽的大景观台。

从设计意境图可以看出，37㎡的房间，使用面积可达到约49㎡，卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间，一应俱全，每一个功能区间都是独立的小天地。

B1标准层-设计意境图

57㎡的户型，在合理布局后，还可以做成三居室，使用面积可达约94㎡。

这些都是标配的硬性设计，花落十二院室内设计，亮点是将公共空间的尺度更大化。

在这里约上三五好友、亲人一起喝喝茶，聊聊天……享受人间珍贵的东西：亲情、友情、爱情。

度假，不是换个地方睡觉，而是体验真正的心灵放松。

据营销负责人表示，花落十二院是成品交付，地暖配置，自然派装修风格，客户只需简单布置即可，这解决了青城山冬天湿冷的问题，让青城山度假不再具有季节性。

“你可以坐在3.6-6.3米宽的景观台上、院子里品茗，晒太阳，望山……这不就是我们大家想要的诗和远方吗？”设计总监陈先生向我们描绘着花落十二院未来的生活场景。

有了诗和远方，如何满足物欲所需？

除了鸡肉就是腊肉，除了爬山还是爬山……单一的旅游度假体验，让青城山留不住客。光靠人情互动，花落十二院也恐难扭转这一困局。

如何让“流量”变“留量”？

有一句话叫，留住了成都人的胃，就留住了成都人的心。

梦享·春山可望重要的杀手锏就是配套由专业团队运营的商业。

根据规划，项目将打造一个一万多平米的现代美学商业街区、时尚美食街，在这条商业街上，涵括人文购物、亲子文娱、特色美食等业态。

打卡、购物、品美食、亲子互动……未来，在专业团队的运营下，这里不仅是时尚打卡地，还将是犒劳游客味蕾的美食新天地。

此外，项目还将打造洲际集团旗下时尚精品酒店英迪格五星酒店、憶桐精品人文酒店。

我们在现场看到，两个酒店均已动工，其中憶桐酒店已经封顶，将于下半年营业。

四川中原地产于婧认为，如果商业街区和美食街区能成熟运营，将丰富青城山旅游景点的内容和形式，弥补青城山没有相关成熟商业配套的短板。

除自身配套外，我们看到项目所处中兴镇的商业配套也相当完善，中兴镇是环保生态示范镇，也是四川省小城镇试点镇。

“这样的产品，无论是自用还是做民宿，都非常合适。”业内人士谢先生表示。

作为云南城投在成都的文旅作品，梦享·春山可望想做的，就是给都江堰-青城山带来新的体验，匹配目标客群不一样的度假需求。

市场对项目的接受度如何，开盘见分晓。

城市展厅：028-8721 0888

展厅地址：成都银泰中心·华尔道夫旁

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经过11年的发展，云南城投资产增加80倍，位列云南房企前列。版图布局从云南拓展到了北京、杭州、成都、西安等地，截至2017年集团总资产已高达2598亿。