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[摘要] 3月25日，房协公布位于温江光华大道三段的新尚尚院将推出5、6、16、19、20、25 号楼共计224套房源，主要以高层与洋房为主。现在，就让我们一起来盘一下这个项目的具体情况吧。
温江区域，在2017年以前，房价都十分稳定，也就5000-6000元/㎡，即使楼市再火，温江也不温不火。2017年之后，温江被疯狂的楼市带了一波节奏，从此就开启鸡血模式，温江也出现了一房难求的状态。从去年年底，温江就只有几个住宅项目拿了预售，而且其中以别墅产品为主。直到今年3月，推出了千余套房源来为温江解渴。而其中受购房者关注的楼盘之一，自然是昨天才拿到预售新尚尚院。
3月25日，房协公布位于温江光华大道三段的新尚尚院将推出5、6、16、19、20、25 号楼共计224套房源，主要以高层与洋房为主。现在，就让我们一起来盘一下这个项目的具体情况吧。
周末人气火爆
盘价格：
新尚尚院本次推出5、6、16、19、20、25 号楼，其中5、6号楼是高层，全部为装修房源，均价约为13500元/㎡，16、19、20、25 号楼全部为洋房，也是装修房源，均价约为18000元/㎡。
我们再来看看周边的新房价格情况，目前温江区域的新房房价在1万出头一点。周边近的恒大未来城，上一批次推出的装修房源均价在12000元/㎡左右。而距离新尚尚院的几公里外的明信城，新批次装修房源预售价格也才10500元/㎡。位于北侧的中南上熙府熙悦花园，高层均价在14000元/㎡左右。总体来说，新尚尚院高层价格优势不大。
再来看看周边二手房价格情况。新尚尚院周边二手房的价格主要在1-1.3万元/㎡。例如泰合新光华府的二手房均价在1.1万元/㎡左右，而金恒德时代金悦的二手房价格则是在1.3万元/㎡左右。
后再来看看新尚尚院洋房的价格情况。新尚尚院本次推出的装修洋房价格约为18000元/㎡。而北边的同样才拿到洋房预售的中南上熙府熙悦花园均价约为16800元/㎡。
盘交通：
新尚尚院项目位于温江区光华大道南侧，靠近骑士大道。主要依靠光华大道、成温邛快速路、成温邛高速路接驳城区，驾车出行还是比较方便。在轨道交通方面，项目距离地铁4号线涌泉站大概1.8公里，步行来说稍微远了一点。
盘配套：
生活配套方面，因为周边的许多社区已经入住，底商是该区域内的主要生活配套。如果是要购物、娱乐休闲，2公里范围内珠江新城国际购物中心、家乐福、永辉超市、伊藤洋华堂等是比较好的去处。如果是想品尝温江的美食，可以直接去到老城区杨柳路，那里的聚集了成都许多知名美食。
珠江新城国际购物中心
教育资源方面，项目距离温江涌泉学校与温江金太阳幼儿园不到1公里的，距离成都七中实验学校温江校区，则只有2.5公里。
周边学校配套
盘产品：
新尚尚院本次推出的高层产品全部为137平米的4室2厅2卫户型，全部为2梯2户板房，舒适度不错。户型整体比较方正，空间的利用率较高。阳台开间较大，能够为客厅以及书房提供充足的采光。主卧整体空间较大，衣帽间功能布局是亮点，而且主卫空间感比客卫更强。
A1璟樾4室2厅2卫137.00㎡户型
B1户型是洋房，整体布局来看与高层户型差不多，区别不是很大，但是在客厅、卫生间、厨房等空间上要比高层户型要大一些，舒适感更强。
B1静轩4室2厅2卫147.00㎡户型
盘房总结：
优势：
1、项目现在属于温江较为稀缺房源，关注度较大。
2、温江自身居住环境不错，生活房源。
3、交通比较便利，4号线进入温江之后，也带动了温江的整体房价。
4、户型功能性强，结构方正，利用率高，适合改善购房人群。
劣势：
1、教育资源相对比较薄弱
2、价格上高于周边项目，客户要认可产品才能认可价格。
新尚尚院400-890-0000 转 896417
推荐理由：
动态：新尚尚院已经于2019年03月25日取得预售证，为成房预售中心城区字第51011520190612号，推出5#、6#、16#、19#、20#、25#，共计224套房源，主力户型建筑面积136-173㎡，预计2019年04月10日-2019年04月12日选房，房源带装修，单价13463-18464元/㎡，装修标准为3200-3500元/㎡。
| 新尚尚院基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 温江光华大道 |
| 户型 | 四居室(147.00㎡)四居室(137.00㎡)五居室(173.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年12月底5#、6#、16#、19#、20#、25#交房 | 开盘时间 | 预计2019年04月10日5#、6#、16#、19#、20#、25#开盘 |
项目简介：新尚尚院项目落址城西主轴线的光华三段，“百亿商圈”和“亿元税收楼宇群”簇拥，临近温江新城CLD（中央居住区），坐享一城便利。项目打造简约优雅的新亚洲风尚，以纯粹的生态理念，引入国际建筑思潮，全面人性关怀，人文科技驱动，以城市见地、人居尊崇礼遇高端生活品质；2T2、1T2 纯板式设计，打造容积率约1.46、绿地率超30%的院落洋房，建筑的让步只为生活的进步；4进制步步递进，一轴四画四季八巷园林打造，八种季相植物组成景观组团，多景观组团沉浸式体验，回归人生大院情怀；精制每一个起居细节，将设计美学、人性化、健康和科技4大理念融合；“6S”智慧服务体系护航，提供安防+生活+娱乐+商务+健康+增值的服务内容，打造高品质入住体验。精选圣象、马可波罗、科勒、方太等一线家装品牌，提供更为优质的居住水准；精选圣象、马可波罗、科勒、方太等一线家装品牌，提供更为优质的居住水准。
开盘时间：预计2019年04月10日5#、6#、16#、19#、20#、25#开盘
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交通图
交通状况：公交：347路骑士大道共和路口站步行100米，W14路明光社区站步行400米，W21花土南站步行400米，771路林泉南街路口站步行500米均可直接到达 轨交：地铁4号线、17号线、成蒲高铁。项目属于双地铁物业，距4号线涌泉站约1000米，17号线（建设中）明光站400米。 自驾：光华大道、光华八线、骑士大道、成浦新快速路
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