有房才有家一直是中国人根深蒂固的传统观念。毕竟无论是自住，结婚还是抚育亲子，供养父母都需要买房，并且买房几乎对于每一个购房者来说都是大事，有的甚至需要掏空六个荷包才能盘到一套房，当然需要仔细“盘他”！

然而，成都楼市市场庞大，无数的购房者可能还在“房海”中迷茫， 因此，为了帮助购房者明确购房需求，盘到适合自己的满意房源。房天下特此全新开启届房天下“春季购房季盘房大会”，一起来盘好房。

今天我们就通过实地踩盘一起来盘一下天府新区热门关注楼盘德商御府天骄全新二期产品德商御府天骄学府。

项目名：德商御府天骄学府

产品类型：一梯两户 全板式洋房 南北通透

总栋数：12栋洋房

预计推出时间：即将入市

装修情况：德商3.0精装体系，100%大牌配置

容积率：2.0

待推户型：一批次将推出建面约120-150㎡的板式洋房及建面约 230-290㎡带花园墅居洋房

作为德商御府天骄的二期产品，德商御府天骄学府占地约59亩，位于天府新区剑南大道与沈阳路交汇处、天府四中东侧。驱车由剑南大道一路向南，几乎全程无红绿灯，很快便到达项目。

项目区位图

除剑南大道外，项目周边还有天府大道、益州大道、红星路南延线、绕城高速、牧华路、武汉路等主干道，通达全城。

公共交通方面，T202等路线已开通，地铁5号线也即将于2019年底通车，届时鹤高站距离项目直线距离仅约600米，出行将更加便捷。

周边公交站台

除交通优势明显外，德商御府天骄学府周边配套也在快速补强，作为天府新区核心居住区，项目周边教育资源优质丰富，区域内配套有六所幼儿园、三所小学、一所中学。

据现场售姐介绍，项目北侧及大一期的南侧各配置一所公立的幼儿园，项目西侧即为天府四中，占地面积约178亩，覆盖小学、初中、高中全学段教育，是天府新区重点打造的一所高品质学校。此外，天府三小由成都小学五朵金花之一的龙江路小学领办，目前该两所学校都已经开始招生。 

项目周边天府四中

项目周边天府三小

作为高端改善居住区，除了教育资源让人尤为关注外，商业、休闲、医疗配套等也必不可少。

据了解，商业方面，除距离稍远的已经呈现的欧尚、伊藤、家乐福、沃尔玛等大型商场外，项目西北侧红星美凯龙、项目一期旁鑫苑摩邻天地苏宁易购已开业。此外，项目北侧19万平米天府新区水街、项目一期3万平独立商业街等正在建设；生态资源休闲配套方面，怡心湖、天府中央公园、南湖公园、奥体公园、锦江等生态资源环绕；医疗配套方面，除四川石油总医院、天府新区人民医院、玛利亚妇女医院、成都市人民医院外，华西医院天府医院、成都市第七人民医院等也在落地修建中，待业主交房入住后，周边配套足以满足业主日常一站式生活购物休闲娱乐需求。

项目周边红星美凯龙

项目周边商业

看完周边配套，再来看看项目自身情况。据房天下数据显示，自2019年初以来，德商御府天骄学府已经连续上榜热门榜、热搜榜10，上周（3.18-3.24）更是两榜均上升至第二位，作为天府新区的优质项目，德商御府天骄一期主体已经实景呈现，品质感肉眼可见，由此本次二期洋房新品关注度如此之高也在预料之中。

德商御府天骄一期实景工地现场

德商御府天骄一期内部实景

德商御府天骄一期内部实景

德商御府天骄学府沙盘

德商御府天骄项目总占地218亩，一期总占地159亩，目前即将要推出的二期占地约59亩，容积率仅2.0，是天府新区一个纯洋房低密度高端社区，包含12栋洋房。

售姐还特别强调虽然目前市场上很多项目采用围合式布局，拥有大中庭景观视野，但大围合会同步牺牲一半以上业主的景观、采光、通风权益，因此德商御府天骄学府整体采用南北轴线式规划，打造“一园•两轴•六院”的院落式布局，保证每栋按坐北朝南的序列排布，且所有楼栋都是纯板式结构，所有户型都享受双面观景的视野宽度，让每户业主都可以均好的享受小区的景观、通风和阳光。

现场前来参观咨询的购房者

产品方面，德商御府天骄学府采用全板式洋房， 并在御府天骄一期、迎晖天玺等项目配置的基础上经过提炼优化，打造了德商3.0精装体系，具备更优的功能配置和居住体验。目前一批次即将推出建面约120-150㎡板式洋房及建面约230-290㎡带花园墅居洋房。

建面约119平A1户型，推门即见温馨，双层格局主次分明，采光好，视野开阔。

建面约119平A1户型样板间

建面约141平B3户型，双厅双阳台一字相连，阳台景观与厅堂互融，采光、视野俱佳，且空间更加开阔自由。

建面约141平B3户型样板间

建面约141平B3户型样板间

建面约141平B3户型样板间

总体来说，户型都很赞，双厅双阳台一字拉通不要太霸气，一楼带花园、底跃。

此外，精装标准相当不错，还没去过的购房者们建议实地去看看，小编是被惊艳到了，已 出我的预期。

后，项目预计即将领证入市，要买房的你准备好开始抢房吧。

售楼部咨询热线：400-890-0000 转 835284