随着“金九”渐近尾声，沉寂许久的“打折促销”活动终于重出江湖。

据悉，广州、深圳等一线城市已经有多盘推出特价房源，不少发商为加速回笼资金，降低购房门槛，甚至有某楼盘降价幅度近20%，一成首付也重出江湖。近日，这股从一线城市开始的“金九银十”打折促销风潮也开始蔓延到了成都。

抢收金九 恒大部分房源8.9折、万科推出清盘特惠

2016年以前的成都楼市，每年的“金九银十”是传统销售旺季，冲销量，拼业绩，回流资金，全年业绩，在此一搏。而今年，正值金九过半之际，折扣促销终于重出江湖，恒大率先举起了打折促销+首付分期的大旗。

据悉，恒大目前部分房源8.9折，再送30000元购房券，根据付款方式不同，可享受9.3折；个别住宅能够享受低至7.7折的优惠。还能优惠分期付款首期5%。促销房源包括成都、德阳、绵阳、泸州等周边城市的四十多个楼盘，折扣力度不可谓不大。

除恒大部分房源8.9折外，万科青白江项目，万科新城时代之光也加入金九银十，促销大军，推出了清盘特惠活动，4套房源优惠24万。

此外，去年身价暴涨的仁寿视高，也抓住金九的尾巴，在中秋节打出了清盘特惠车的广告。

自2016年楼市火爆上行以来，“金九银十”打折促销基本已名存实亡，为何时隔两年，楼市再一次兴起了打折优惠的促销风。

纠其原因，5.15调控升级以来，限购、限贷、限价、限售四限高压下，投资炒房行为得到根本抑制，房住不炒成为楼市的基本准则。此外，增加供应。截止目前，成都楼市9月已发预售证近50张，青白江区域更是连续放证，市场存量迅速增加，如何去化成为再一次摆在开发商面前的难题。 

此外，加之购房者普遍“买涨不买跌”的心理，当市场回归理性，购房资格稀缺，当然要握紧手中的购房资格，仔细挑选更加心仪的房源。

据中成房业数据显示，8月成都共有29个楼盘开盘，整体认购率66%。住宅开盘楼盘19个，其中11盘认购率100%，直接清盘，而远大中央公园，恒大天府半岛等热门楼盘，均还尚有房源，无需摇号可直接购买，卖方市场正在向买方市场迅速转变。

优惠促销的大幕已经拉开，不知下一个登台的会是哪家？但可以预见的是将会有越来越多的开发商加入营销阵营。

而购房者是否愿意为此买单，这样的促销手段又能否拯救萎靡的的“金九”呢？让我们拭目以待。