2017年可谓成都商业地产的红利年。首先，地产依旧占据着投资者心中最青睐的投资方向之一。同时随着社会经济的发展和限购政策的出台，具有投资力的个体户增多，能够投资的产品却减少，住宅限购后，便有不少投资者将目光转向了商铺等商业地产。

商铺与住宅剪刀差缩小

在不少人的印象中，商铺总是扮演着“很贵”的角色。而在这两年住宅价格走高时，商铺产品的价格涨幅却很温和，总价甚至比住宅价格更为亲民。

“目前我们项目在售商铺中，有部分铺面总价甚至低于我们的住宅。”针对当下投资商铺的门槛是否过高的问题，融创•凯旋东岸的销售负责人如此说到。5年前，住宅与商铺的价差大约在1：4~1：5之间，而如今，这一比例已经缩小到1：3甚至1：2（数据来源：成都商报房产发布）。

投资商铺价值高地在何处

对于追求稳定的中国家庭来说，相比股票等投资品，不动产投资往往会带给他们更大的安全感。

而随着城市规划建设发展，越来越多的人来到成都寻求工作机会甚至定居，对工作岗位和消费的需求也随之增长。而商铺无论是对于缓解部分就业压力（自营），还是满足不同消费需求都具有实际意义，不少投资者正是看到城市发展带来的这一潜力，选择投资商铺产品。

据中成房业周报数据，仅10月23-29日期间，大成都商业新增供应4.78万㎡（锐理数据更新滞后），成交7.44万㎡，环比上升96.61%。其中，新都区成交。

作为北改政策的承载地，城北金牛、新都两区在产业规划和宜居区域规划等方面都享受着众多政策利好，吸引着众多人才到此处投入区域发展与建设工作。而作为金牛区与新都区交界的大丰区域自然也成为人口外溢的首先承接地，区域的消费需求和潜力也随之水涨船高，该区域商铺投资价值正被更多人看到。

融创•凯旋东岸影街熟铺在售

作为中国前10强开发商——融创中国布局城北的重量级项目，位于大丰板块的融创•凯旋东岸商街可说囊括了优质商铺的众多特征。

首先，作为社区商街，凯旋东岸除了本身的住户外，周边的博雅新城、蓝光花耍街、优品道珑苑等楼盘都将为其带来巨大而稳定的消费人流。据房联对周边几盘的规划户数统计，仅项目周边将来便有约6万常住人口。

其次，凯旋东岸商街还兼具IP属性。不仅是临河临学校的商街，更引进太平洋影院，依靠影院经济加大对整个大丰区域消费者的集聚力，打造城北电影主题商业地标。

目前，融创•凯旋东岸商铺面积以建面约20㎡—50㎡的中型铺为主，也不乏建面约6㎡和数百平的铺面。同时包含期铺与现铺、独栋商业和社区底铺等形态。商街支持各类业态经营，目前全民营销活动正在火热进行中，商铺老带新成交即可领取占成交金额6‰的奖励金，欢迎有识之士加入，共创城北电影主题商街新时代！