相对于城南、城东楼市的风起云涌而言，城西楼市已经寂静了太久，一年之内的涨幅并不算太大。对于钟爱城西，而又对价格比较敏感的刚需购房者而言，城西郫县无疑是一个比较适中的选择——价格不高，配套逐渐完善，还通 。今天我们将要评测的郫县楼盘“优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售”就兼具了以上几个优点，因此受到城西购房者的亲睐也就顺理成章了。好了，这个楼盘到底有哪些值得关注的地方，让我们来一探究竟！

优点

1、低于区域均价，
2、周边配套趋于完善，生活便利
3、容积率低，居住舒适

缺点

1、本土开发商，名号不太响亮
2、户型区间较小，可选择余地少

同区域低价 入手门槛低

优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售目前在售均价大概在5000元/㎡左右，此前一年内的在售均价一直在4500-5000元/平米之间徘徊，因此涨幅并不算很大。但与同区域均价6400元/㎡（3月）相比，优派立方的价格 还是比较明显的，总价并不算太高，比较适合对价格敏感的刚需购房者。

66㎡小套三 要功能还是要空间？

优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售共有3个高层住宅楼栋，均有房源在售，其中大部分房源位于2号楼，主推建面66-89平米户型。这里比较有意思的一点，就是优派立方全部户型均为三居室设计，相对传统小套二而言功能性更为全面，当然空间的局促感也是可想而知的，如此设计是否适合购房者的需求就是仁者见仁智者见智了。1-3号楼预计将于2017年6月整体交房，目前已经封顶，准现房呈现。

户型解析：1-3栋标准层A1户型

作为优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售小的一个户型，A1户型66㎡的建筑面积被设计为三居室，设计师的脑洞不可谓不大，然而在不少实用主义者的眼中，只要有三个房间，能够满足功能性需求，空间是否局促也就无关紧要，因此出现这样的户型也就不足为奇了。该户型总价大概在33万元左右，首付还不到10万元，商贷按揭20年月供也仅需1500元左右，入手门槛极低，低收入 也完全能够负担，简直是广大刚需购房群体的福音！

周边配套 丰富 基本生活不愁

优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售周边配套比较丰富，商场有蜀都万达、太平洋广场、龙城国际、恒大生活广场等，自身还带有大型生活商业广场，室外景观游泳池、儿童游戏区、茶坊、业主会所、超市、药店等也 。 配套也比较齐全，如犀浦镇幼儿园、犀浦外国语 、金苹果西区花园幼儿园、成都树德联合 、犀浦实验 等都相隔 ，周边还有成都纺织专科 、西南交大新校区、成都外国语学院、西华大学等多所大专院校。

未开通 公交线路丰富

优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售位于郫县 地段，因此周边公交线路还是比较丰富的，基本出行可以得到保障。但是因为 2号线西延线仅修至犀浦， 6号线还在建设之中，因此目前本区域还无法享受到轨道交通带来的便捷。如果有私家车，可以通过兰磨线快速通达主城区，总体还算方便。

区域价值渐显 催化发展

作为郫县城区 ，未来 6号线开通后，郫县的区域价值将得到迅速的催化和跨越式的发展。优派立方10093元/平方米[郫都]优派立方1套在售的 在于目前较低的价格，对比同环线温江、双流等区动辄六七千的均价，优派立方所在区域未来的 巨大。如果你就在城西工作，或者打算养老，提前下手也不失为明智之选。