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[摘要] “房子是用来住的不是用来炒的”，在多地出台限购政策后，北京广州调控升级，北上广集体“认房又认贷”。
2017年3月17日晚，广东省广州市政府网站连夜发布《广州市人民政府 厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知要求不仅认房又认贷，且连缴社保3年变5年。自此，广州限购升级；而就在同 下午，北京也出台了相关政策，让我们来一起梳理下：
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广州：单身限购一套 连缴社保3年变5年
广东省广州市政府网站17日晚发布《广州市人民政府 厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。通知要求，广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房，广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房，非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
北京：二套房首付比提至60%
3月17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金 、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下 在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首 付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及 以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
上海：认房又认贷 首付款比例不低于35%
2016年11月28日，上海市住房和城乡建设管理委员会公布消息称，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
