成都建设路，作为城东发展的见证，如今区域发展成熟，商业繁华，当然楼市也比较火热。目前，建设路商圈在售楼盘达到10多个，有 的豪宅，也有刚需的小户。成功悦都，距离东二环不足1公里，项目在区域内有何 ？适合哪类购房人群？性价比到底如何？且来看小编的测评！

优点

1、距离东二环距离不足1公里，到二环的伊藤、SM广场比较近，周边商业配套成熟。
2、项目价格在区域内处于低位，小户型，总价低。

缺点

1、项目体量较小，自身绿化较低。
2、容积 于2.5，居住舒适度受影响。

建设路地价破万，成功悦都房价在区域内处于低位

东二环的地价，在2016年已经破万，6月29日，成都土地市场再迎高潮，11宗地连拍，其中的4号地块位于万象城和建设路这两大区域商圈的中间，与中海、恒大为邻，三足鼎立地处中海、恒大项目夹角之间，领衔此次土拍。4号地块后以10500元/㎡楼面单价、7.54536亿的成交总价被拿下。创下了新的单价记录，成都有史以来贵住宅用地正式诞生!初步预估此地块以后的清水房售价在16000元/㎡以上。

而距离东二环不到1000米的成功悦都，前期在售的住宅，均价基本在9500-10000元之间，这个价格属于区域内的低位。现在，项目住宅已经剩余个别尾盘房源，从透明网查询，住宅可售房源剩余20多套，现在住宅惠后价约11000元/平米。

项目目前主推 产品，3号楼（悦公馆） 将售，售价为12000元/平米—13000元/平米，具体价格以开盘时为准。户型为建面38-78平米套二套三 ，4.9米 一层变两层，约200席。

成功悦都，项目占地约31亩，共3栋，1、2栋为住宅，目前基本售完（透明网显示仅剩余个别房源可售），3栋为 ，目前主推，户型为建面38-78平米套二套三 ，4.9米 一层变两层，约200席。

D户型：3室2厅1卫-78㎡

点评：

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。

全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。

卧室门朝向比较吵闹的区域，不利于主人休息。

客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

项目自身规划商业，周边1公里尽享建设路繁华配套

说到配套，只要距离建设路够近，商业配套不是担心的问题。因为，建设路如今已经作为城东繁华的代名词，商业繁华而且成熟。在建设路，伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集，这些大体量商业，距离项目均在1公里左右的距离，可以说，项目出门步行，就可以去逛建设路了。

而项目自身，也配有5万方的商业，满足基本生活所需。项目总建筑面积约11万平方米，由社区农贸市场、高层电梯住宅和商业楼组成。

步行可到东二环，距离地铁7号线约1公里

成功悦都，位于东二环外侧，双建路建行正 （原双建路79号），距离二环距离不到1000米。项目沿建设北路三段，可以方便的到达东二环，以及到达地铁7号线的二仙桥站。7号线2017年年中就可以通车，届时，项目到达地铁站点距离约1公里。

规划：成功悦都是由成功集团旗下的四川成功企业发展有限公司在2015年倾情打造的“7号作品”，项目是集都市华宅，精品商业， + 于一体的综合体，项目占地约31亩，总建筑面积约11万平方米，由社区农贸市场、高层电梯住宅和商业楼组成。

物业：项目采用自己的物业公司，四川成功物业服务有限公司，物业费2.18元/㎡·月 ，属于刚需住宅的正常水平。

环境：项目体量小，因此，在绿化的打造上欠佳，容积率偏高，绿化率25%，容积率3.4，对于舒适度来说，可能有影响，不过，作为定位刚需的项目，如此配置，也可接受。

目前成都城南、城西、城北2.5环内的土地已经基本开发完毕，只有城东还有大片待开发土地，从近两年的土地拍卖成交来看，区域土地成交价格不断上涨，因此城东依旧是房地产的 。而建设路板块，随着众多品牌开发商的入驻，区域价值已经很明显，前景看好。在建设路板块，虽然买房选择范围大，不过成功悦都更接近东二环，价格相对较低，对于刚需置业来说，选择于此，还是有 的。以后，到地铁的距离也算可以接受，周边 资源丰富，环境也算宜居，对于品质没有过高要求的刚需置业来说，成功悦都算是性价比的选择了。