中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售位于东南二环外侧，锦华万达广场旁边，地段位置好。现在一期已经封顶，二期修到10多层。目测价格从去年的刚需到今年的改善，情况究竟如何？请接着往下看：

优点

1、东南二环外侧，地段好。旁边有二环路、锦华路等城市主干道；已开工建设的地铁6号线从旁边经过，公布的站点名为“东光站”；
2、项目规模大，自身配套多；
3、项目旁有锦华万达广场，东湖公园等

缺点

1、锦华路与二环路交叉的路口经常性的比较拥堵；
2、CCPARK为开发商在成都的第二个项目，中港置业的开发经验不多。CCPARK项目的开发和建设进度较慢。
3、价格直逼攀成钢

价格变化快 直逼攀成钢

中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售2015年9月首批次开盘的时候，均价大约在10000元/平方米左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。目前一期已售完，二期的均价大约在18000元/平方米左右。

周边的楼盘情况：
沿二环路往西的绿地GIC 广场项目，去年9月的均价约14500元/平方米，目前的均价也大约在18000元/平方米左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。

项目斜 ，二环内侧的瑞升望江橡树林三期29523元/平方米[锦江]望江橡树林三期9套在售，去年9月均价大约在11000元/平方米左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售，目前套二套三等稍大的住宅售完，仅建面约41-65㎡小户型6号楼在售，均价大约在14500元/平方米左右。

而沿二环路往北走的攀成钢片区，大家公认的高档住宅片区，各楼盘的均价大约在15000-22000元/平方米之间，其中多个楼盘是装修现房。

户型设计合理 中规中矩

中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售项目的户型设计布局等都比较合理，基本都是目前市场上的主流户型样式。
赠送面积不算太多，但各个空间的尺寸一般都比较合适，开间也比较合适。

引进小学已修好 锦华万达在旁边

中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售项目引进有小学和幼儿园，就在二期两栋住宅楼的旁边。目前小学的建筑已修好，预计明年将招生。幼儿园将开建。

项目自身规划有800米的艺术文化商街和40万方商业 ，目前待建。
项目旁边就是锦华万达广场，开业七八年，一直人气比较旺。东湖公园也在附近，自然资源也不错。

道路四通八达 就是爱堵车

中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售住宅附近有锦华路，与二环路隔了个万达广场，都是主干道，道路还是四通八达的。已经开工的地铁6号线也从旁边过，近的站目前公布的叫“东光站”。应该说来，交通是很方便的。
不过喃，有个缺点就是二环路与锦华路交叉的那个路口，经常性的比较拥堵。

开发商经验不多 规划还是不错

中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售项目是中港置业在成都的第二个项目。 个项目是在锦华路一直往南，三环外的中港悦荣府，仅2栋楼。可以说，开发商的开发经验确实不多。
不过单就中港CCPARK29441元/平方米[锦江]中港CCPARK10套在售的自身规划和定位上来说，看起还是可以，具体小区品质如何，还得看交房以后。