开发商在交房时，一般会要求购房者交纳各种费用，其中包括大修金、 、有线电视等费用等，也有一些开发商趁机乱收费，谋取非法利益。因此，购房者在开发商交房时一定要理清哪些费用该交，哪些是违规收取的。

一般来说，交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道 开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。具体各地费用收取标准不同，建议业主与开发商协商解决。

1、 安装费。其中包括建设资金、IC卡费用和用户工程安装工料费等；消费者所交 费用不一，关键要看房地产开发商与 公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。

2、IC卡表费，智能报警器费用。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。

3、有线电话初装费，收视费。数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取。据了解，开通有线电视时，可由住户直接向广电网络交相关费用，也可由开发商代收。

4、权属登记费就是办理房产证的费用。根据 新的收费标准规定，住房登记以一套为一件，按件收取房屋登记费；非住房登记以房屋登记机构在房屋登记簿上记载一次为完成一次登记，并以此为一件，按件收取房屋登记费。

5、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。业主掌握着中期装修款或尾款，也不必担心装修公司不承担责任。目前对于装修押金的问题，目前暂未有相关规定出台，对于此项费用主要看您与物业的约定。

6、装修垃圾清理费：装饰装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会、（街道）办事处出面来组织清运和收集，不允许个人将装饰装修垃圾清运，这个问题主要是为了防止有的个人、包括装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。

如果业主装修垃圾是自己花费运出去了，在物业管理公司没有履行清运垃圾义务的前提下，物业是无权向业主主张这部分费用的。如果小区物业公司没有及时尽到告知或清理义务的话，那么业主可以向各职能部门进行投诉举报，对于小区物业收取的不合理收费也可通过法律手段追回。

目前各个小区的收费标准不尽相同，一般以单位面积计价，经双方协商并在协议中有所说明。目前没有统一的规定，各小区是否收取及收取多少情况不一。您如果有疑问，需要就此和物业管理方面进一步协商。

7、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收 长三个月。

8、装修电梯费和管理费：目前，还没有相关政策对物业公司在业主装修期间的收费行为进行具体规范，价格、手段大多还是通过市场进行调节。如果小区业主对哪项收费有异议，可通过书面材料向物价部门举报，由物价部门进行调查。

9、预收公共照明费和公共用水费这个法律没有明确的界定，要看管理合同怎么签，如果签了包括在物管费里面，物管公司再收就属于乱收费，业主有权不交这部分的费用。

10、大修基金。按规定交纳和提取，建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。

只要明晰了交房费用哪些是该交的，哪些不该交，做到心中有谱，购房者就能避免被开发商违规收取费用。