南京市去年底实施的经济适用住房上市管理办法规定，满5年的经适房就可以上市交易。记者昨日从房管部门了解到，截至目前已有5套符合条件的经适房顺利完成买卖，并办理了交易过户手续，其中雨花台区景明佳园(小区网论坛)2套、栖霞区兴贤佳园3套，交易总面积近310㎡。

2月24日，首套经适房买卖成功办理交易过户手续。 该套房屋位于雨花台区景明佳园，面积55.43㎡，成交价（核定契税金额）26万元。根据南京市经济适用住房上市管理办法，转让方需向政府交纳一定的 金。 金的计算方法为：[本次转让核定的契税计税金额－（原购房交纳契税计税金额+原契税实缴金额）]×50%。因此，这套经适房转让后，向政府交纳的 金为8万多元。

购买满5年的经适房获准上市交易，无疑为南京的二手房市场注入了新的活力。昨天，记者就市民关注的经适房如何上市买卖、赠与及办理转让手续的流程等问题，采访了市房管部门相关负责人。

该负责人表示，经适房转让一般会有买卖、交换、赠与、司法判决（抵债）四种情况。

属于经济适用住房上市交易的，交易资金须全额托管。需交纳 金的，托管的资金不得低于原购买经济适用住房时的总价。 金交纳费用从托管资金中支付，如若不足，交纳方应以现金补足。