首先房屋过户前必须将银行贷款还清，因此是否公积金贷款主持人认为对过户无重要意向。
  西安经济适用房审批政策与过户参考
1 主申请人为西安户口；
2 三口之家居住面积在45平米以下；
3 有居委会和单位开的收入证明；年家庭收入在2.2万以内；
4 两口之家批60平方，3口之家批80平方，父母是西安户口批100平左右(小区网论坛)。
注：
1合同更名时被转让人必须具备经济适用房审批资格；
2 审批面积不足，多出面积按市场价格补差。
3现在经济适用房资格审批相当严，过关率不到20%；
4 没有经济适用房资格购买经济适用房者将无法办理《房产证》

购买经济适用房必须符合四条件
（一）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；
（二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上)；
（三）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；
（四）市政府规定的其他条件。

允许购买经济适用房的家庭年收入标准
低于或等于在本市购 套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前西安市商品房平均价格2500~3000元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入25000~30000元。

申请程序
西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表，申请人及其他家庭成员所在单位 或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处 部门及党组织审核签字并盖章。咨询房博士：88987718

《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理 办理审核手续。经审核，管理 将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网（www.800j.com.cn）向社会公示，公示期10天。
公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，视为自动放弃购买资格。

可购房面积
西安市购买经济适用住房，单身家庭可购买建筑面积60平方米以下的房型，三口之家可购买建筑面积不大于80平方米的房型（二人按三人计），以上每增加一人可增加建筑面积20平方米。