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今天,小编分享给大家经济适用房转让协议范例,希望对大家有所帮助!
甲方: 身份证号xxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方: 身份证号 xxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方因购买位于xxxx市xxxxxxxxxxxxxxxxx小区35号楼3单元8层西北户房屋,需向乙方借款600000元(陆拾万元),同时约定待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时,将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项,本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则,达成如下协议。
一、甲方向乙方借款600000元,月利息为2分,借款方式为;甲方向银行按揭贷款180000元由乙方按银行规定的还款方式替代甲方还款,其余借款以现金方式借出给甲方,
二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易条件后,甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记,产权过户至乙方名下。
三、乙方支付给甲方现金30000元(叁万元整),做为欲转让房屋产权的转让费。支付方式:本合同成立时,乙方支付现金15000元(壹万伍仟元整);待该房屋 权权属变更登记、产权过户至乙方名下时,支付剩余15000(壹万伍仟元整)
四、因甲方买房的全款均由乙方所出借,甲方自拿到该房屋钥匙时起,同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。
五、协议第二条约定的所附条件成就时,即房屋(鸿基西湖春天小区35号楼3单元8层西北户)已符合有关法律、法规、规章规定的上市出售要求时,甲方必须协助乙方办理 权变更登记,将产权过户到乙方名下。否则;1,不办理,按照日5‰支付滞纳金,同时仍履行协助过户义务。2,若因甲方原因导致无法办理该产权变更登记,乙方无法实现取得该房屋 权的目的,甲应向乙方承担此房屋总价款(以甲方与开发商签订房屋买卖合同为准)的50%的违约金,同时归还借款600000元且按照约定借款利率支付600000借款利息。该利息自2011年1月23起算至还款日至。
六、协议第二条约定的所附条件成就前,乙方不得提前催要借款,所附条件成就后,合同目的完成,乙方取得房屋 权,乙方基于借款600000万及利息的债权灭失。
七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力,其近亲属享有同等的权利,承担同有的义务,双方有义务告知自己的近亲属及与之所交往的人。
上述条款符合法律规定,本协议一式两份,双方当事人签字后生效(涉及附生效条件的约定条款成立)。
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