北京炫特区[1]位于CBD辐射区，石佛营；项目占地7.89公顷，总规模近30万平方米。是北京 个完全年轻人的社区，与其他项目相比具有明显的差异性、时尚性和现代感。

项目的内外交通发达，拥有多条运营公交线路，以及两个公交总站，主要公交线路675路、486路、991路、502路、640路、595线路等，距地铁6号线星火路站不足1公里，距东四环、朝阳公园仅不足千米，有多条公交国贸，周边500米内易初莲花炫特区店、美廉美、住总家具等大型卖场。小区有锐丽健身馆等配套设施 。 炫特区根据青年人特点，在户型功能设计上对青年人的的家庭结构和个体空间人性化进行深入研究，精心设计。如客厅面宽均达到3.6米以上。卧室采用落地飘窗，加大房间采光面，使户型具有明亮开阔的视觉效果。 ：青年人的居住社区，区内都以小户型为住，不大的面积，非毛坯，相对总价低，不仅买得起，还方便入住。

商业定位

炫特区底商定位为国际青年商业街，主要针对70年代主力青年消费人群，主要锁定在活跃于CBD的年轻中 白领，消费能力自不能小觑。

商业建筑形式

炫特区商业街采用时尚前卫的建筑风格，由美国VBN设计公司倾力设计。2万平米经营面积，三百米长室外步行街，全力建造富有节奏感的风情现代繁华商街。地下一层至地上二层，112—560平米，可灵活组合搭配， 至1000多平米。户型格局有平层及跃层，一层 米，二层 米，经营者可根据自己的喜好和品位，创意独特的经营空间。商业街为了给客户 的实惠保障按照套内建筑面积销售，无公摊，100%超高实用率，投入资金少， 风险低，资金回笼快。