保障房建设提速增量

城区 收入无房家庭已基本实现应保尽保

日前，又一个保障性安居工程“民安家园”项目全面开建，该项目规划建设各类保障性住房2100套，其中经济适用房1272套、廉租房528套、公共租赁房300套，项目建成后，将有近7000个不同的住房保障对象为此受益。

为给更多的市民送去家的温馨，2005年以来，我市坚持市场机制与保障机制相结合，重点加大保障性住房的建设力度，初步构建了以廉租房、公共租赁房、租赁补贴、经济适用房等多层次、全覆盖的住房保障供应体系。近年来，我市新开工建设的保障性住房数量逐年递增，呈跳跃式增长趋势。仅2011年，我市就开工建设保障性住房28424套，竣工18679套，开工率和竣工率两项考核指标均超过省政府的目标要求，走在全省同类城市前列。到目前为止，我市已先后有“碧翠苑”、“民惠小区”、“民益家园”、“民欣家园”等一批保障性住房相继建成，“民众家园”、“民安家园”等一些更大规模的保障性安居工程项目正在火热建设中。

记者了解到，截至2011年底，全市廉租房已配租入住9471户，经济适用房已分配入住10249户，公共租赁房已配租入住3980户，廉租房租赁补贴已发放2万多户，宜昌城区 收入无房家庭已实现应保尽保。

在全省“十二五”期间100万套保障性安居工程建设规划和“十二五”期末宜昌城区人口规模达到200万人的前提下，同时按照国家关于到“十二五”期末住房保障覆盖面要达到城镇人口20%的政策要求，我市城区“十二五”期间将规划建设各类保障性住房5.21万套，约283万平方米。其中廉租住房3000套，约15万平方米；公共租赁住房33100套，约148万平方米；经济适用住房和限价房8000套，约60万平方米；棚户区改造和拆迁安置房8000套，约60万平方米。 的将来，我市大多数中低收入家庭的住房梦想将得以实现。

制度建设

“住有所居”的保障目标指日可待

既买不起商品房、又不在现行保障政策范围内的“夹心层”群体，也有望住进保障房，实现“住有所居”的目标指日可待。

记者从市房管局了解到，今年，针对租赁性的保障性住房，我市将实行“市场租金、分类补贴、租补分离”的管理模式，确保后期营运的可持续发展。主要是将廉租房与公共租赁房并轨，统一按公共租赁房政策管理。廉租房租金实 府定价，公共租赁房租金实行市场租金。对租住公共租赁房的保障房对象实行分类补贴，对入住后的保障对象根据其收入变化，动态调整其补贴标准。

据介绍，分层补贴方式出炉后，广大“夹心层”将是 的受益者。此举不仅标志着我市公共住房制度建设迈上了一个新的台阶，也意味着“望房兴叹”的外来务工人员和新就业大学生等群体，能在政府的帮助下，实现“住有所居”，并 终实现住房保障政策的“无缝”覆盖。同时，借助网格管理模式，有效实现对住房保障对象收入核定、准入退出的动态管理。保障房享受对象又自行购买商品房或二手房，则应从保障房中退出或补交 和差价款后，才能实现交易，以保障更多的困难群体“住有所居”。