潜规则盛行的背后，折射出的是一些人法律意识的淡漠、诚信意识的贫乏和面对风险与 选择的非理性。深层次的原因，则是公民意识的缺失和法律与道德约束力的软弱。当跳跃的房价不断冲击人们的心理防线时，二手房交易中的种种陷阱和怪现象也在冲击着人们的神经。人们不禁要问：二手房交易为什么迷雾重重，阳光法则为什么难以畅行无阻？

道理似乎并不复杂，当“循规蹈矩”的成本远远高于“铤而走险”的成本时，想让人们“循规蹈矩”并不容易：“阴阳合同”可以逃避一大笔税费；做高房价和开具假收入证明，为骗贷提供了方便。随着房价节节攀升，交易成本水涨船高，打着“省钱是硬道理”的旗号，二手房交易的种种潜规则就开始盛行起来。而这些潜规则盛行的背后，折射出的是一些人法律意识的淡漠，诚信意识的贫乏和面对风险与 选择的非理性。其深层次的原因，则是公民意识的缺失和法律与道德约束力的软弱。