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2011年楼市白皮书(年中版)| 政策篇 | 市场"先扬后抑" | 土地冰火两重天| 房价忐忑不安 | 上半年257项目批次开盘 | 聚焦保障房 | 购房者置业"心电图" | 房企启示录
编辑导读:2011年上半年房地产市场经过一系列政策的洗礼,整体态势趋于缓和。限购、限贷、上调存款准备金率、一房一价、保障房建设。各种政策呼之欲出不断加码,从抑制需求到货币调控、从土地出让到结构调整,大有房价不降政策不松之态势。据国家统计局新统计数据显示,5月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,持平的城市有11个。同比涨幅在5%以内的城市有36个。作为二线城市的成都,面对这一系列的调控政策,究竟发生了什么变化?房天下数据监控 为您盘点2011年上半年成都房价变化,以窥成都楼市一角。
上半年主城区涨跌情况调查 2011上半年房价调查:主城区房价企稳 3成楼盘均价下跌
房天下数据监控 对成都市(包含近郊)在售楼盘价格进行全面统计,希望通过这样的努力帮助购房者了解市场,为购房行为作出参考。2011年上半年成都主城区(不含高新西)价格上涨的楼盘59个,价格下降的楼盘28个,24个楼盘价格未变动。(对比取1月初楼盘价格)
待售楼盘不在月报统计之列,我们力争做到涵盖 在售楼盘。另外,一些楼盘已经售完或并未推出新产品的,以及因产品类型不同而产生价格变动的,专题未有涵盖,以免给购房者造成误导。
                    ——房天下数据监控 于2011年6月30日
◎楼市分析 ◎楼市动态
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区域 抽样数量 价格未变楼盘 价格上涨楼盘 价格下降楼盘
成华 16 1 11 4
武侯 14 5 7 2
金牛 19 5 9 5
青羊 16 4 9 3
锦江 18 3 7 8
高新 28 6 16 6
高新西 7 0 6 1
合计 118 24 65 29
数据说明:
1.取样为纳入统计的成都在售住宅(不含别墅)及商业 项目;
2.楼盘样品截取时间为2011年1月1日至6月29日;
3.楼盘价格均为各售楼处报价;
4.全部样本取自成都住宅项目,由房天下数据监控 整理统计。

2011上半年均价对比

 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
锋尚阳光二期 均价8800元/㎡ 均价8500元/㎡
和信融锦云湾 均价12700元/㎡ 均价11000元/㎡
龙城 均价6800元/㎡ 均价7000元/㎡
银锣湾 均价6500元/㎡ 均价6800元/㎡
隆鑫九熙 均价7000元/㎡ 均价7500元/㎡
上东一号 均价6650元/㎡ 均价7000元/㎡
福晟钱隆天下 均价10000元/㎡ 均价9800元/㎡
北湖龙珠 均价6000元/㎡ 均价7000元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
北湖龙郡 均价5900元/㎡ 均价6500元/㎡
首创国际城 均价8000元/㎡ 均价7800元/㎡
驷马城 均价8100元/㎡ 均价8200元/㎡
金科一城 均价7300元/㎡ 均价7600元/㎡
宝泰家园 均价6800元/㎡ 均价6800元/㎡
华润二十四城 均价11000元/㎡ 均价12000元/㎡
万科魅力之城 均价8000元/㎡ 均价8500元/㎡
新里柏仕公馆 均价7500元/㎡ 均价7980元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
华宇蓉国府 均价13993元/㎡ 均价14500元/㎡
交大归谷国际住区 均价14000元/㎡ 均价14500元/㎡
置信丽都花园丽府 均价13000元/㎡ 均价13000元/㎡
成都A区 均价12000元/㎡ 均价12000元/㎡
新界 均价11000元/㎡ 均价11500元/㎡
维港 均价11000元/㎡ 均价10000元/㎡
中粮祥云国际生活区 均价10000元/㎡ 均价10000元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
梧桐 均价8800元/㎡ 均价8700元/㎡
保利花园 均价8500元/㎡ 均价8600元/㎡
华宇楠苑 均价7900元/㎡ 均价8400元/㎡
中海锦城 均价7500元/㎡ 均价8000元/㎡
玲珑郡 均价7500元/㎡ 均价7500元/㎡
优博国际 均价7080元/㎡ 均价7080元/㎡
魏玛圈子 均价8500元/㎡ 均价8800元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
鼎云国际 均价14300元/㎡ 均价14500元/㎡
蓝光SOFA社区 均价9100元/㎡ 均价9500元/㎡
中房金沙海棠 均价7700元/㎡ 均价8030元/㎡
合能西贵金沙 均价14000元/㎡ 均价14000元/㎡
金沙云庭 均价13000元/㎡ 均价13000元/㎡
中海金沙府 均价18000元/㎡(非毛坯) 均11000元/㎡(清水)
清河阳光 均价7200元/㎡ 均价7800元/㎡
正 域国际 均价12000元/㎡ 均价13000元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
元益花园 均价7000元/㎡ 均价7300元/㎡
金阳易诚国际 均价7000元/㎡ 均价7500元/㎡
富力丽思国际公馆 均价21000元/㎡ 均价19000元/㎡
颐和京都 均价7000元/㎡ 均价7600元/㎡
建发金沙里 均价12000元/㎡ 均价12000元/㎡
凯德风尚 均价7600元/㎡ 均价8200元/㎡
优品道 均价12000元/㎡ 均价12000元/㎡
华府世家 均价8500元/㎡ 均价8100元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
天琢城 均价7200元/㎡ 均价7400元/㎡
都市领峰 均价13800元/㎡ 均价14000元/㎡
居然 均价6900元/㎡ 均价7500元/㎡
蓝光云鼎 均价13000元/㎡ 均价13000元/㎡
檀香花园 均价8200元/㎡ 均价8200元/㎡
龙门镇 均价9200元/㎡ 均价10086元/㎡
华润银杏华庭 均价9200元/㎡ 均价8500元/㎡
金府国际 均价6380元/㎡ 均价6680元/㎡
双城 均价10000元/㎡ 均价10000元/㎡
西西里二期公园前 均价8700元/㎡ 均价8000元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
西城上域 均价6500元/㎡ 均价6500元/㎡
龙湖北城天街 均价10000元/㎡ 均价9800元/㎡
锦西国际 均价6585元/㎡ 均价6800元/㎡
金地嘉年华城 均价8500元/㎡ 均价8500元/㎡
中环西岸观邸 均价7600元/㎡ 均价7400元/㎡
兴元绿洲 均价7600元/㎡ 均价7800元/㎡
泰丰御园 均价10700元/㎡ 均价11000元/㎡
华置西锦城 均价9000元/㎡ 均价9000元/㎡
荷里活 均价15000元/㎡ 均价16000元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
时代尊邸 均价20000元/㎡ 均价21000元/㎡
索尔龙舟 均价9000元/㎡ 均价9000元/㎡
沙河上 均价8900元/㎡ 均价8500元/㎡
红星国际 均价15000元/㎡ 均价14000元/㎡
鑫苑名家三期 均价7200元/㎡ 均价7500元/㎡
华置都汇华庭 均价17700元/㎡ 均价17000元/㎡
万科金润华府 均价12000元/㎡ 均价12000元/㎡
东湖国际 均价11000元/㎡ 均价11000元/㎡
沙河壹号 均价9000元/㎡ 均价8800元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
摩根 均价12500元/㎡ 均价12000元/㎡
天紫界 均价13000元/㎡ 均价12500元/㎡
摩玛城 均价9800元/㎡ 均价10000元/㎡
正成翡翠琉璃 均价7300元/㎡ 均价6600元/㎡
朗御 均价18000元/㎡ 均价21000元/㎡
瑞升望江橡树林 均价11000元/㎡ 均价12000元/㎡
华都美林湾 均价7200元/㎡ 均价7500元/㎡
华润翡翠城 均价14000元/㎡ 均价15000元/㎡
上海东韵 均价11000元/㎡ 均价10700元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
君和源 均价9500元/㎡ 均价9500元/㎡
都城雅颂居 均价13000元/㎡ 均价12500元/㎡
蓝光公馆1881 均价18000元/㎡ 均价18000元/㎡
海洋 均价12000元/㎡ 均价14000元/㎡
蜀都 均价9500元/㎡ 均价9800元/㎡
翡翠半岛国际社区 均价5800元/㎡ 均价6000元/㎡
阳光地中海 均价5800元/㎡ 均价6500元/㎡
华府西苑 均价8700元/㎡ 均价8900元/㎡
长城半岛城邦 均价11000元/㎡ 均价11500元/㎡
美年广场美岸 均价9000元/㎡ 均价9300元/㎡
中海城南1号 均价18000元/㎡ 均价15000元/㎡
龙湖世纪 均价15000元/㎡ 均价15000元/㎡
建发天府鹭洲 均价12000元/㎡ 均价11000元/㎡
红树湾 均价8000元/㎡ 均价8500元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
时代·晶科名苑 均价7800元/㎡ 均价7980元/㎡
领峰 均价6600元/㎡ 均价6500元/㎡
中海翠屏湾 均价11000元/㎡ 均价9500元/㎡
华敏世家花园 均价15000元/㎡ 均价15000元/㎡
英郡 均价9500元/㎡ 均价9500元/㎡
华润凤凰城 均价10000元/㎡ 均价11000元/㎡
神仙树大院 均价13000元/㎡ 均价13600元/㎡
南城都汇 均价8500元/㎡ 均价9300元/㎡
美洲花园 均价8000元/㎡ 均价8200元/㎡
誉峰 均价20000元/㎡ 均价21000元/㎡
卡斯摩广场 均价8500元/㎡ 均价8500元/㎡
礼顿山1号 均价12000元/㎡ 均价9500元/㎡
神仙树3号 均价11000元/㎡ 均价11800元/㎡
时代天城 均价6500元/㎡ 均价7000元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
成都合院之学院西邻 均价5000元/㎡ 均价5200元/㎡
英伦 均价6500元/㎡ 均价6300元/㎡
中铁塔米亚 均价5700元/㎡ 均价6100元/㎡
金色海伦 均价5600元/㎡ 均价6000元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
华润橡树湾 均价5000元/㎡ 均价5300元/㎡
新里派克公馆 均价5200元/㎡ 均价5700元/㎡
上锦颐园 均价5000元/㎡ 均价5300元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
润雅宜园 均价3150元/平 均价3200元/平
西区银座 均价4600元/平 均价4700元/平
泰立观筑 均价4600元/㎡ 均价4700元/㎡
芙蓉山水 均价4600元/㎡ 均价4300元/㎡
绿地国际花都 均价4700元/㎡ 均价5100元/㎡
柏林河畔 均价3600元/㎡ 均价3700元/㎡
河滨鹭岛 均价4100元/㎡ 均价4600元/㎡
龙城国际 均价6000元/㎡ 均价6000元/㎡
海骏达蜀都1号 均价5300元/㎡ 均价5600元/㎡
郫县置信逸都花园 均价4500元/平 均价5500元/平
四季豪廷 均价4800元/㎡ 均价5000元/㎡
鸿盛鑫和苑 均价3200元/㎡ 均价3300元/㎡
建嘉水尚明珠 均价3700元/平 均价3700元/平
卡碧蓝湾 均价4600元/㎡ 均价4800元/㎡
华侨凤凰国际城 均价4600元/㎡ 均价4800元/㎡
中信未来城 均价5100元/㎡ 均价5100元/㎡
东方威尼斯 均价3800元/㎡ 均价3800元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
团结府河新城 均价3300元/㎡ 均价3300元/㎡
中铁堰澜山 均价4300元/㎡ 均价4500元/㎡
源滩 均价2850元/平 均价2850元/平
锦绣东方 均价4500元/㎡ 均价5300元/㎡
晶宝盛世桃源 均价4800元/平 均价4850元/平
龙湖弗莱明戈 均价5000元/㎡ 均价7000元/㎡
西郡兰庭 均价4800元/平 均价5800元/平
伊萨贝拉 均价5600元/㎡ 均价7000元/㎡
富轩豪景 均价2800元/㎡ 均价2800元/㎡
中铁瑞景茗城 均价4900元/㎡ 均价4800元/㎡
景尚景 均价4000元/㎡ 均价4000元/㎡
炎华置信西江月 均价6200元/㎡ 均价6450元/㎡
尚林家园 均价5300元/㎡ 均价4970元/㎡
蜀源国都 均价4700元/㎡ 均价5000元/㎡
桃园柳岸 均价5500元/平 均价5500元/平
舜苑一里阳光 均价4700元/㎡ 均价5000元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
蜀镇半岛 均价4600元/㎡ 均价6200元/㎡
洛森堡新殿 均价5500元/㎡ 均价6200元/㎡
富豪新岸 均价6000元/㎡ 均价8500元/㎡
双华麓港 均价5500元/㎡ 均价6200元/㎡
南阳盛世 均价6500元/㎡ 均价6500元/㎡
恒大名都 均价7100元/㎡ 均价8300元/㎡
御廷上郡 均价6900元/㎡ 均价7200元/㎡
锦丽华庭 均价4900元/㎡ 均价5600元/㎡
远大林语城 10000-14000元/㎡ 均价8000元/㎡
南湖国际社区 均价6500元/㎡ 7500元/㎡起
光明城市 均价6500元/㎡ 均价6900元/㎡
心怡紫晶城 均价6000元/㎡ 均价6600元/㎡
远大朗朗风景 均价7200元/㎡ 均价7400元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
成都新天地 均价4500元/㎡ 均价4900元/㎡
新鸿基悦城 均价7500元/㎡ 均价7500元/㎡
空港十六区 均价5600元/㎡ 均价5800元/㎡
蜀郡 均价6800元/㎡ 均价7600元/㎡
河畔新 均价5700元/㎡ 均价6300元/㎡
和贵·久居福 均价5500元/㎡ 均价6500元/㎡
育才竹岛 均价6300元㎡ 6800元/㎡起
圣菲蝶漫纪 均价5800元/㎡ 均价6300元/㎡
水印城 均价5500元/㎡ 均价7200元/㎡
华银美景 均价5500元/㎡ 均价6200元/㎡
国栋南园五星城   均价5100元/㎡ 均价6000元/㎡
新港国际花园 均价7200元/㎡ 均价7200元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
巨龙环岛国际社区 均价6700元/㎡ 均价7000元/㎡
中铁瑞景澜庭 均价5800元/㎡ 均价6000元/㎡
西班牙森林 均价6500元/㎡ 均价6200元/㎡
珠江御景湾 均价7350元/㎡ 均价8400元/㎡
西蜀尚都 均价4600元/㎡ 均价5180元/㎡
朝阳时代西锦 均价4788元/㎡ 均价4898元/㎡
大华水映岛 均价6500元/㎡ 均价6800元/㎡
天府原里 均价4500元/㎡ 均价4700元/㎡
8号公馆 均价6300元/㎡ 均价6200元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
水韵华府 均价5500元/㎡ 均价6300元/㎡
雕刻时光 均价4800元/㎡ 均价5000元/㎡
格凌兰 均价5300元/㎡ 均价5800元/㎡
DO-lala家 均价4000元/㎡ 均价4850元/㎡
西贵堂IV期 均价4800元/㎡ 均价5000元/㎡
棕榈长滩 均价6700元/㎡ 均价7500元/㎡
尚信国际公馆 均价4700元/㎡ 均价5100元/㎡
春江青龙湾 均价3720元/㎡ 均价4200元/㎡
边城香格里 均价6500元/㎡ 均价6200元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
天晨花溪碧 均价4900元/㎡ 均价5400元/㎡
博海城 均价4680元/㎡ 均价5000元/㎡
兴想花园 均价5300元/㎡ 均价5500元/㎡
炬星幸福里 均价4600元/㎡ 均价5100元/㎡
人民的公园 均价4800元/㎡ 均价6500元/㎡
汇融悉尼湾达令港 均价5800元/㎡ 均价6000元/㎡
泽瀚峰景 均价4200元/㎡ 均价4700元/㎡
润禾花园 均价5700元/㎡ 均价5800元/㎡
央郡 均价4400元/㎡ 均价4600元/㎡
鲜花大院 均价5000元/㎡ 均价5300元/㎡
邑品天都 均价4500元/㎡ 均价4800元/㎡
凤凰山1号 均价5400元/㎡ 均价4700元/㎡
北新润苑二期圣劳伦斯 均价5800元/㎡ 均价6200元/㎡
川音嘉苑 均价4500元/㎡ 均价4700元/㎡
时代锦翠 均价5300元/㎡ 均价5900元/㎡
民生新干线 均价5200元/㎡ 均价5600元/㎡
天府香城印象 均价4500元/㎡ 均价4500元/㎡
我的大学 均价4500元/㎡ 均价4800元/㎡
爵领欧城 均价4980元/㎡ 均价5300元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
佳乐国际城 均价7000元/㎡ 均价7000元/㎡
渥嘉郡 均价3720元/㎡ 均价3980元/㎡
旺府豪庭 均价4500元/㎡ 均价4800元/㎡
润扬北城一号 均价4800元/㎡ 均价4500元/㎡
新城豪庭 均价4300元/㎡ 均价4500元/㎡
锦绣香城 均价4000元/㎡ 均价4500元/㎡
保利公园198 均价6100元/㎡ 均价6500元/㎡
富力桃园 均价5500元/㎡ 均价5600元/㎡
新都国际广场 均价4800元/㎡ 均价5000元/㎡
外滩1号 均价3980元/㎡ 均价4400元/㎡
香域 二期观澜庭 均价4200元/㎡ 均价4300元/㎡
汇融悉尼湾 均价6300元/㎡ 均价6600元/㎡
东骏湖景湾 均价5600元/㎡ 均价6000元/㎡
和信水沐天城 均价4600元/㎡ 均价4600元/㎡
芙蓉名城 均价4600元/㎡ 均价5000元/㎡
英伦世家 均价4200元/㎡ 均价4180元/㎡
翰香府 均价5800元/㎡ 均价5000元/㎡
润扬双河鹭岛 均价4500元/㎡ 均价4500元/㎡
港基叠香庄园 均价5500元/㎡ 均价6000元/㎡
 
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
世茂花香 均价8000元/㎡ 均价8000元/㎡
首创东公元 均价5700元/㎡ 均价6150元/㎡
竹林尚书 均价6800元/㎡ 均价7000元/㎡
东域龙湾 均价4900元/㎡ 均价5300元/㎡
上东阳光美悦林 均价7700元/㎡ 均价7800元/㎡
果壳里的城 均价5400元/㎡ 均价5740元/㎡
格调城 均价5000元/㎡ 均价5600元/㎡
香水城 均价5000元/㎡ 均价5300元/㎡
合能四季康城 均价4900元/㎡ 均价5200元/㎡
项目名称 一月价格 六月价格 涨跌情况
师大现代花园 均价5500元/㎡ 均价5600元/㎡
阳光印象 均价4200元/㎡ 均价4680元/㎡
寅生花香龙都 均价4800元/㎡ 均价5600元/㎡
恒禾皇冠国际社区 均价6200元/㎡ 均价6500元/㎡
东山国际新城 均价5000元/㎡ 均价5500元/㎡
御源大湖区 均价4300元/㎡ 均价5700元/㎡
龙城一号 均价7000元/㎡ 均价6700元/㎡
锦上城 均价4900元/㎡ 均价6000元/㎡
 
专题策划制作:成都房天下新房部 董晓丹