主题：看中了成都文旅城的房子，大家觉得怎样？

现在房价趋于稳定了，所以要开始我的买房大计了！经过多方打探，很多朋友推荐我成都文旅城开始的时候我觉得位置有点远了距离我妈妈家，所以心里有点顾虑，但是去的时候发现开车也才20多分钟，这么一看还是可以接受的。和置业顾问沟通了下，现在价位是8500元/平方米。2018年11月15日-11月17日B-1号地块1-16#开盘。从置业顾问这边了解到的交房时间，预计2020年08月B-1地块交房。

交通现在都是发展比较快的，目前到达这个项目也是有些公交线路的，个人觉得小区位置挺有发展潜力，毕竟交通是城市发展的命脉嘛！

孩子是家庭的核心所以关于学校这一块非常重视，附近学校也不少，金苹果幼儿园，龙江路小学，成都7中，所以孩子上学还是比较方便的。

购物一定的满足啊，日常吃喝都的买，这小区周边超市配套什么的也不错，万达茂。

周边有：都江堰市人民医院（医疗中心），中医院，405医院；工商银行、农业银行，配套方面还是可以的，可以满足日常需求

去看售楼处的时候置业顾问很耐心的讲解了一些房子的情况，以上也是我了解到的全部信息，但是总感觉还欠缺点什么内容，大家有什么其他内部消息分享吗？嘿嘿。

万达文化旅游城这个项目，评判它，不能简单的与那些普通住宅项目或者商业项目进行比较。

如果养老度假，项目定位是文旅类的，说明主要针对度假人群。项目位于都江堰市，都江堰的在成都上风上水的优良自然环境肯定是毋庸置疑的。再加之项目配套首屈一指的室内滑雪场、恒温水乐园、秀场，四五六星级三个酒店群，加上万达广场的影院，超市，商业的配套，再结合得天独厚的自然环境，打破了传统度假养老项目，只有景色没有配套的核心问题。所以，如果是度假养老需求，这个项目在成都，绝对是首先考虑的项目之一。

如果是自住，无论是刚需还是改善，也值得购买，特别是成都市区购买没有资格或者预算不足的人群，趁现在游乐区没有建好，将购买目标转移到这个项目是明智的选择。房子总价不高，万达来的时候，还给政府要求配套到都江堰动车站（现在成灌动车已经公交化运行）的有轨电车（目前在建，进度较慢，但是会建好）；还有有幼儿园、龙江路小学和成都七中（正在修建），这是标准的学区房。 如果成都市区买房，首套房150万，首付预算至少45-50万，月供要7000多。 选择这个项目，只需要25-30万首付，月供4000元以内，节约的首付支出还可以买个车。 成都摊大饼式的成都发展路径来看，当前购买力不足的人群，应该提前把眼光放在这类项目。

不过，人无完人，项目也有缺陷，项目4800亩，太大了，建设周期比较长，最近2年，附近都会是工地；同时，如果你对房子的产品特性要求比较高，比如达到对万科、绿城这种水平的要求，那建议不要考虑这个项目，因为这就是个卖配套、卖商业、卖教育、卖自然资源、卖品牌的项目。

从2015年，房价还是5000多元的时候就选中这个项目，看着其经历了每一个环节，如果你有购房想法（看我头像），欢迎交流，我熟悉这儿的每一个细节！！