主题：成都融创万达文化旅游城的房子适合刚需吗？大家帮我分析下适合我吗？

和家人最近看了很多盘，超级累啊，不过还好，最后终于选定了成都融创万达文化旅游城，特别想出手，大家说我冲动不啊？对着楼盘了解的信息自我觉着还可以的，首先喜欢他家的户型，其次他家的园区规划，特别美。现在的价格是8500元/平方米。2018年11月10日-11月12日B-6地块1-8#开盘。他家的交房时间：预计2020年08月B-1地块交房。

环小区的交通配套还是可以的，虽然上下班坐公交车可能会有点挤，但是好在能搭上车，等以后买了自己的车就好了，现在这边公交车有几条，很方便。

楼盘附近有不少学校还是挺方便的，学校近孩子能多睡一会，金苹果幼儿园，龙江路小学，成都7中。

入住后出门购物的话，自然要有商场的，考虑到这边也是有不少商场的，购物也能够满足，商场的话，万达茂。

对了，周边也有其他生活必须的配套，都江堰市人民医院（医疗中心），中医院，405医院；工商银行、农业银行；生活在这，日常的需求完全能够满足。

兜兜转转看了许多楼盘，还是觉得这个楼盘了解之后最满意，当然了没有完美的楼盘，只能说是相对来说算是满意的。看房的时候家里人也很开心，想选定这个楼盘，不知道到底合适不合适呢？亲爱的们一起来讨论啊？

万达文化旅游城这个项目，评判它，不能简单的与那些普通住宅项目或者商业项目进行比较。

如果养老度假，项目定位是文旅类的，说明主要针对度假人群。项目位于都江堰市，都江堰的在成都上风上水的优良自然环境肯定是毋庸置疑的。再加之项目配套首屈一指的室内滑雪场、恒温水乐园、秀场，四五六星级三个酒店群，加上万达广场的影院，超市，商业的配套，再结合得天独厚的自然环境，打破了传统度假养老项目，只有景色没有配套的核心问题。所以，如果是度假养老需求，这个项目在成都，绝对是首先考虑的项目之一。

如果是自住，无论是刚需还是改善，也值得购买，特别是成都市区购买没有资格或者预算不足的人群，趁现在游乐区没有建好，将购买目标转移到这个项目是明智的选择。房子总价不高，万达来的时候，还给政府要求配套到都江堰动车站（现在成灌动车已经公交化运行）的有轨电车（目前在建，进度较慢，但是会建好）；还有有幼儿园、龙江路小学和成都七中（正在修建），这是标准的学区房。 如果成都市区买房，首套房150万，首付预算至少45-50万，月供要7000多。 选择这个项目，只需要25-30万首付，月供4000元以内，节约的首付支出还可以买个车。 成都摊大饼式的成都发展路径来看，当前购买力不足的人群，应该提前把眼光放在这类项目。

不过，人无完人，项目也有缺陷，项目4800亩，太大了，建设周期比较长，最近2年，附近都会是工地；同时，如果你对房子的产品特性要求比较高，比如达到对万科、绿城这种水平的要求，那建议不要考虑这个项目，因为这就是个卖配套、卖商业、卖教育、卖自然资源、卖品牌的项目。

从2015年，房价还是5000多元的时候就选中这个项目，看着其经历了每一个环节，如果你有购房想法（看我头像），欢迎交流，我熟悉这儿的每一个细节！！