主题：评“成都万达城”售房广告关于“产权期限：70年”一说

万达小区的广告说其所卖商品房的“产权年限：70年”，这个说法纯属胡说八道！至今，国家的任何法规都没有规定商品房的“产权年限”，只是规定了土地的使用权年限。
目前，我国拍卖用于商品房开发的土地使用权年限为70年，扣除开发商对该土地的建设规划和建筑施工设计、开工审批手续的办理、资金筹备、施工招投标、开工的事宜准备、建设施工时间等时间，至少要3年以上。
该土地使用权，从业主与开发商签定购房合同起 至 土地使用权期（70年）满，业主对土地使用权的期限该是多少年呢？如果开发商在房屋出售前耽搁的时间更长 或 业主够得房屋的时间更晚，那业主对该土地的使用权期又该是多长呢？