主题：公积金的正确省钱用法，不信你来看！

今天说的不是别的，说的就只是一个分享，希望对那些打算买房的，打算用公积金贷款买房的能省点票票。

前段时间公布了公积金贷款，买房首套与二套首付比例皆下调，所以很多人对公积金贷款这个事又精打细算来了。说到公积金，一般上班族都还是晓得这个的，不买房没得用，要买房的时候用处多多，今天我们就来扒一扒公积金的正确用法，省不省钱，看了才晓得！

首先我们来做选择题，按揭房贷选择等额本息 or 选择等额本金？

这里我们先揭秘一哈，同样的年限下，等额本息还款方式比等额本金还款方式利息支出会高出很多。但是大多数选择等额本息的人都表示，因为算账太麻烦，既然开发商和银行在算账时先会推荐等额本息的还款方式，就选了这个，自己并没有多算几遍。

我先说哈，自己要是懒的话，那肯定是亏大了！

我们用公积金来算账，看哈等额本息跟等额本金贷款哪个最划算：

拿一套125平方米的房子，8000元/平方米，总价100万元，首付两成，贷款总额80万元，20年的来计算。

通过2015年房贷计算器计算得知：

选择等额本息还款房贷总额为1163482.23元，其中要支付的总利息是363482.23元；

选择等额本金还款房贷总额为1121333.33元，其中要支付的总利息为321333.33元。

算下来，使用公积金贷款，因为利率基准较低，两种不同的还款方式利息相差并不太大，两相比较，等额本息20年还款的总金额比等额本金还款要多42148.9元。也就是说用等额本息要多还4万多。。。

但是都说到这里了，我还是来说句良心话：虽然等额本息是要多还点，利息要高点，但是等额本息还款压力小！对于大部分购房者而言，等额本息还是比较适合的！当然，要是你手里头资金充足，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出，恁开也要少还点！

分享就到这里，还有不懂的欢迎回帖咨询哈

小贴士：

     等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

两相比较，等额本息在初期还贷时资金压力会更小。

楼主你这么推心置腹啊？

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有钱就用等额本金，没得钱就用等额本息，明白了

没得法，该花的还是得花

确实是，该花的还是得花，没得钱咋个整？

还是看自己资金情况，一开始的高月供能够承受，当然宁愿选择利息少的