主题：老朱点评套二、套三户型兼回复部分业主户型问题
- 发表于2015-09-09
朱永明512，您好！您所发的帖子“老朱点评套二、套三户型兼回复部分业主户型问题”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-09
- 引用：skymuch在2015-09-09 11:06:30写道：
- 2楼
老朱，我看中77平的房子，如果二期有的话就准备入手，麻烦请教，赠送面积多到底真的是开发商给的福利还是我们购房者吃的暗亏？
- 引用：朱永明512在2015-09-09 12:32:29写道：
- 5楼
看你从哪个角度看问题，如果你盯着产权问题想，开发商所谓的赠送面积确实无产权，对房屋的再次出售有一点影响，影响不大！此问题如果你看得很大，当然要谨慎行事；如果从实际使用看问题，毕竟所谓的赠送面积你也实实在在的在享用，是否吃亏，就看你如何权衡利弊了。 是否划算，根据以往经验，可如下考虑（个人看法，不一定正确，仅供慎重参考！）：....
- 引用：董董懂你在2015-09-09 13:21:38写道：
- 9楼
我们的实得面积算下来单价跟周边差不多，八千的样子，如果按照产权面积来算当然就贵多了。不过合同里开发商承诺会进行二次改造，应该不会我们业主再花钱自己改吧
合同里承诺，那就更稳当了！开发商毕竟不是路边小商贩。当然，世上没有绝对的、毫无风险的事。
- 发表于2015-09-09
谢谢老朱 介绍的很专业哦
- 发表于2015-09-10
楼主从事什么职业的？为何如此专业？
- 发表于2015-09-10
还想请教老朱一个问题，到底是楼层高安静还是楼层低安静？我现在住在16楼面向马路，怎么感觉比住低一点还吵啊
- 发表于2015-09-10
我家住10楼也吵的很
- 发表于2015-09-10
- 引用：一个胖子的胖子在2015-09-10 15:06:04写道：
- 19楼
还想请教老朱一个问题，到底是楼层高安静还是楼层低安静？我现在住在16楼面向马路，怎么感觉比住低一点还吵啊
确实如此！不是感觉而是客观事实！大多数人只注意到楼层越高，离噪音源的距离越远，因此认为应该越安静，如果除你居住的建筑物外，地面上无任何突出物或障碍物，这样的认为大体上是正确的。但是马路边有树、各种建筑物及构筑物等等一些障碍物存在，物理环境就完全改变了，低楼层虽然离噪音源近，因噪音被障碍物遮挡，噪音强度大幅衰减，反而要安静些；高楼层上你可以无遮挡的看到马路，那么噪音也可以毫无遮挡的到达你的耳朵，距离对声音的衰减远远不如障碍物对声音的遮挡来得厉害！
- 发表于2015-09-14
十号楼现在还有77的没啊/