主题：买房别栽在户型上了，户型图开讲啦！快来围观吧！

最近跟着男朋友看了好几个房子，本来啥都不知道，为了买到心仪的房子，自己查了很多资料，然后实地对

比查看，对户型有了比较多的了解。因为大家都知道嘛，现在的开发商卖房子都喜欢承诺这个，承诺那个，什么啊、啊、医院啊，卖给你的时候就说什么都有，可能等到交房的时候就不一定了。所

以，买房子的时候个人觉得最重要的是看户型，规划神马的大致了解哈就行了。可能很多人不大清楚户型怎么看，我把自己的经验跟大家分享哈，有的是在网上看到的哈。

1.      看尺寸。这个是最重要的，而且不能被装修图干扰，盯着户型图上的标尺看仔细。一般进深：面宽=6:4是比较好的。进深就是房子南北墙之间的宽度，它决定相同面积能得到的房间数，越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，它决定能有几个向南的厅室，宽阔越大越好。

2.      看面积标注。户型图上会有建筑面积和赠送面积。个人觉得赠送面积可以不看，因为这部分不计入合同里面。另外，建筑面积也不是实际面积，因为会有公摊存在，公摊越大，实际套内面积就越小，就是所谓的得房率。一般低层、中层的楼得房率会高，因为电梯啊，走道啊这些的公摊面积小，如果楼层很高，尤其是20——30的，公摊就会比较大，可能90平的房子，实际可用的部分只有70平。所以，面积必须要看清楚，公摊也要跟售楼员问清楚。

3.      房间布局。房间可以分三个部分来看。餐厅要看又没有足够的空间摆放餐桌；厨房要看进出是否方便；卫生间要看离次卧远；另外客厅和卧室的位置会相对固定。不过，如果你相信风水啥的，就要更加注重布局了。比如说厕所就不能在房子部分，因为是污秽之物，要放在角落里。

4.      要搞清楚户型结构的可变部分和不可变部分。比如，哪些墙是能拆的，哪些不能拆，水管、电线的走向是怎样的。这关系到房子装修问题，买房子的时候要向售楼员问清楚。

5.      看户型图的时候要忽略色彩和家具。大家看户型的时候发现没有，明明很小的面积，看起来却很宽敞，因为有的户型图会把家具的尺寸变小去适应房间的大小，但实际的家具肯定不会这么小。所以，还是要看清楚房间的尺寸，看能放多大的家具等等。

个人觉得吧，那个公摊和房间布局是重要，直接关系到居住的舒适度，一定要搞清楚，别买了房子后悔，最后附上一张户型图符号（网上偷的，哈哈），大家有兴趣的仔细看哈吧！

查看更多精彩图片>>

好货多分享

公摊挺坑的

现在房子都是高楼，得房率太低了

布局确实重要，不通透的房子住着难受

样板间有时候也坑爹

 样板间怎么了？

 有的样板间是定制的家具，买不到

话说楼层也很重要嘛