主题：“限购”还是“限售” 买房欢喜还是忧

限购令一出，大力限制了购买二套房的主儿们，其实不仅仅限制了有钱人，也限制了人。这意味着大家在买第一套房子的时候就要选好，选准，不然想换房的时候，要么就付出昂贵的二套房首付，要么就先卖了第一套房，再买第二套。这中间的时间差，说短可以短，说长可以很长。对于楼主本人来说，虽然明白政策是为了广大老百姓，但是排除不了很多弊端。

今天上网又看到一个新词：“限售”。这两个字可是比“限购”还恐怖的事，我们该欢喜还是忧伤？

厉以宁：我不主张搞限购令，它其实是对老百姓购房需求的压制。等孩子们长大了、成家了，原来的房子住不下了，能不让他买吗？另外，每个公民都有购买房屋的权利，因此也不能有地域歧视。我建议，将限购改成限售。在这一点上，我们可以学习新加坡的经验：买房之后转卖的，卖得越早，交的税越高，如一年内转卖，要按房价的16%缴税，第二年降低为12%。

各种政策一出，初衷都是为 防、防、防囤房。可随之带来的问题也相当多。这位老经济的观点也有欣慰之处。当限购改为限售以后，由限购所产生的一些衍生问题能得到一些解决。但对于“房叔”“房姐”们的造成不了压力，可能还会更加的囤房。

当然，按照的设想，限售、限售，限制销售，又不是禁止销售。限制销售了，不就等于限制购买吗？说起来不就跟“限购”一个字的差别，意义也有差别么？看不出来差别啊！！不就是换了一个字的区别吗？

有钱人搞房产的，它一般都是一种中长期行为，通常需要几年甚至十几年的周期，除非房价在短时间里出现，否则，投机者不大可能在短期内将房屋出手。

说的：如果一年之内就卖，就要按房价的16%征税，第二年卖则可以降低为12%。更多年内出售收多少税他没有说，那就是时间越长，征税就越低撒。但是，如果房价在长时期内保持上升，那么，的把住房捂在手里的时间越长，他们的获利就越大，而出售时需要付出的税收也越低。这样一来，是哪个赚了？

 “限售”，你是来砸场子的还是砸场子的还是砸场子的？

这样看来 “限制”还是限制不了

政策都是这样的

砖家们的话听听就罢了

 有钱人都好可怕

其实是换汤不换药。没得意思。

 哈哈 不用当真

 咋个可怕了？

 砖家现在就是被嘲笑的对象啊。

 是的 永远有漏洞