主题：6成以上城市实际开盘率缩水 京推盘上涨90.9%

据搜房网数据监控中心数据显示，全国56个大中城市6月共计开盘1050次，环比5月上涨5%，同比上涨14.88%。数据显示，56个大中城市中，21个城市6月实际开盘量在20次以上，其中重庆开盘66次位居榜首，杭州53次、长沙51次分别位居第二和第三。55%城市6月实际开盘量环比上涨 63%的城市同比上涨据搜房网数据监控中心数据显示，55%城市6月实际开盘量环比上涨，22个城市环比下跌，3城市开盘持平，同时63%的城市同比上涨。北京、上海、广州3个一线城市6月开盘次数最多，共计47次，同比上涨67.86%；北京6月实际开盘次数环比上涨90.91%，广州实际开盘次数环比下降51.28%。部分重点城市2013年6月住宅实际开盘量比较（单位：次）城市2012年6月2013年5月2013年6月同比环比重庆716266-7.04%6.45%杭州40445332.50%20.45%长沙42415121.43%24.39%上海28444767.86%6.82%武汉466045-2.17%-25.00%天津32303715.63%23.33%西安114434209.09%-22.73%佛山27453322.22%-26.67%成都532032-39.62%60.00%郑州2926316.90%19.23%苏州26232911.54%26.09%无锡2737283.70%-24.32%常州16172768.75%58.82%大连1792335.29%155.56%青岛241721-12.50%23.53%北京19112110.53%90.91%石家庄13102053.85%100.00%东莞321819-40.63%5.56%广州17391911.76%-51.28%济南10251990.00%-24.00%长春241719-20.83%11.76%深圳1217120.00%-29.41%海南35433.33%-20.00%三亚120-100.00%-100.00%52%城市6月份实际开盘率不足80%全国56个大中城市6月预计开盘1166次，实际开盘1050次，实际开盘率90.05%。此外52%城市6月份实际开盘率不足80%，仅有34%城市实际开盘率达到100%，6成以上城市实际开盘率缩水。其中6月份上海实际开盘率高达204.35%，与北京实际开盘率47.73%和广州实际开盘率37.25%形成鲜明对比。总体来看6月份开发商推盘积极性增高，推盘次数的环比和同比均有所提高，成为楼市回暖的有利刺激因素之一。部分重点城市2013年6月住宅项目实际开盘量比较（单位：次）城市2013年6月预计开盘2013年6月实际开盘实际开盘率天津3137119.35%上海2347204.35%东莞341955.88%西安443477.27%常州2027135.00%三亚400.00%杭州665380.30%广州511937.25%长沙605185.00%武汉3445132.35%苏州442965.91%石家庄620333.33%无锡392871.79%郑州1131281.82%济南261973.08%海南7457.14%深圳181266.67%青岛352160.00%长春301963.33%成都2132152.38%北京442147.73%大连242395.83%佛山503366.00%重庆2666253.85%

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。

6成以上城市实际开盘率缩水 京推盘上涨90.9%

房地产的调控长效机制正在推进之中,房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度三大基础工作露端倪。决策层一再提及的房地产调控长效机制正在推进之中，其中的三大基础性工作，包括房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度，开始起步。

近日由国研中心组织国内各领域(小区网 论坛)专家召开专题会议研讨楼市调控长效机制问题。

随着房价的一再升温，建立房地产调控长效机制，呼声日趋高涨。住建部、发改委等多个部门也都在就楼市调控长效机制进行研究。但其中最关键的，是涉及房地产调控思路的转变，即扭转以往“屡调屡涨”的短视和随意性做法，更突出系统性、长效机制建设。据悉，有关方面还认为，在制定楼市长效机制中，应参考国民经济数据，制定房地产调控的相关指标，以求做到“有据可查”，科学调控。

“据我们各门店统计，在商住楼二手房购买人群中，90%为非京籍个人及企业机构所购得。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，上半年商住房销量增加，主要有三方面原因。

一些专家建议，解决这一问题的根本途径就是调结构。在未来宏观经济整体去杠杆、调结构的大趋势下，将信贷资源投向战略重点和新兴产业，加大对“三农”、小微企业、保障房建设等实体经济的金融支持，同时严控“两高一剩”行业贷款，积极稳妥退出房地产贷款、地方融资平台贷款等高风险行业。

专家预测:下半年上调首套房贷利率可能性减小

房价还要涨