主题：买房子前看户型图必不可少，让烂户型无处可躲！

户型这玩意，一看图纸


这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能

建筑面积 = 套内面积 + 公摊
由此可见合理。
一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）

具体算法就是按照标的尺寸把室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽

遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。

退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。

然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。

1、采光，楼距
2、朝向，坐北朝南
3、楼层
4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间

了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单  一般户型  墙体是双线 窗户是四条线  门是有开合的

这里要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的
 现在商品房 户型都是特点的  看能否敲些墙来改变一下 不过不要乱敲

敲到承重墙 你就完了  除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的

这个楼盘是什么时候开盘的呀，卖得怎么样呢？