主题：蛇年春节购房意愿猛增 成交普增压力重现

这21个城市中有14个城市成交面积涨幅超过一倍，其中贵阳、温州、昆明、合肥等城市在这个春节获得了较2012年春节超过10倍以上的成交量增长。表现尤为突出的是贵阳，这个在去年年底一度因楼市存量过大而引起广泛关注的城市，今年春节楼市成交房屋247套，成交面积较龙年春节时暴增2675%；其次是温州，涨幅达1433.33%。27个城市中，另有6个城市成交面积同比下降，其中武汉跌幅最大达93.56%。

春节期间新房成交量同比普涨

机构最新发布的数据显示，主要城市的楼市成交量同比普遍上涨。

往年春节期间通常都是房地产销售的淡季，但蛇年春节各地楼市却提前“入春”。

此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅最大的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。而相对于二、三线城市春节期间楼市的热闹景象，一线城市上海和深圳明显逊色不少。上海虽然也录得正增长，但增幅仅约1.6倍。深圳在春节期间仅有1套100平方米的房屋成交，成交量垫底。

此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅最大的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。而相对于二、三线城市春节期间楼市的热闹景象，一线城市上海和深圳明显逊色不少。上海虽然也录得正增长，但增幅仅约1.6倍。深圳在春节期间仅有1套100平方米的房屋成交，成交量垫底。

跳价频频房价走高趋势难免

随着成交量的走高，多地二手房市场业主普遍取消了给买家的议价空间，有的甚至坐地起价频频跳价。二手房市场的趋势似乎可以视为整个楼市价格走向的风向标。

上海一家大型房产公司中介人员表示，近期位于闵行区的一套刚需型二手挂牌房源，其2012年12月份180万元的挂牌价已比2012年上半年同类房源高出了近20万—30万元，但1月中旬房东再次将价格调高至190万元。“即使在一个月里将价格调高了10万元，业主仍不满意，该业主表示可能会"撤牌"。而"撤牌"的理由是，他认为节后可能还有一波看涨行情，担心现在卖掉后，自己会卖亏。”上述人士说。

受春节长假期间网签暂停影响，北京全市二手住宅交易量同样陷入谷底。但是春节期间，尤其是正月初三之后，房源供应量和客户需求量明显增多。

受春节长假期间网签暂停影响，北京全市二手住宅交易量同样陷入谷底。但是春节期间，尤其是正月初三之后，房源供应量和客户需求量明显增多。

如果说各地新房市场的成交量受开发商推盘意愿以及房产交易网签暂停等因素的影响，不一定能准确反映出楼市冷热情况的话，那么二手房市场在春节期间的客户上门量和带看量或许更能体现出楼市真实热度。