2017年,对于成都的地产投资者而言,也许是最艰难的一年。经历了住宅公寓双限,成都地产投资从住宅转到公寓,然后再转到商铺。住宅》公寓》商铺,构成了成都投资者的迁徙路线。
2017年,成都楼市迎来“有史以来”最强系列调控:基本步骤是:实行限购》限购扩大到二手房》新购房后3年内不得转让。严厉的政策出手成都住宅投资、投机得以快速控制。这股地产投资风潮快速转向公寓,6、7月商改住楼盘、写字楼改公寓楼盘大热,但政策快速封堵,严禁开发商改变用途销售写字楼或商业用房。
所以目前住宅、公寓被已被全面“双限”!那投资者又开始向哪里寻找“出路”?现在那些人气值旺、入住率高、未来消费力强的社区商铺开始被投资者看好。但社区商铺也面临一系列的问题:总价高,实体衰落,难经营,招租,装修,每一项都无限期的在考验商业运营者。
从目前市场的发展来看,在互联网的各大商业服务平台助力下,大到如顺丰,淘宝超市,美团外卖,小到各种微信支付为手段的各种洗衣,跑腿,洗车等相继入驻各大社区,也和社区居民的生活越来越紧密,小商铺成为社区市场的“抢手货”!
比如开一个餐厅,可以都可以不用通气和餐桌,直接做好以后叫美团或饿了吗直接配送到邻近社区居民家里,比如快递基站,一个二十几平米的小商铺都可以服务整个社区,更不要说各种洗衣,跑腿,洗车,家政服务等基站,都是20到50平米的小商铺都可以搞定,甚至有的还“一铺多用”即可以收发快递,又可以提供洗衣和各种家政服务,所以未来社区的商铺一定会“越来越小”,功能越来越细分化!
投资总是在最佳的时机,投在最佳的地方!选择价格合理又有高入住的社区作保障的稀缺社区商铺,才是正确的行为模式。
投资门槛较低的小铺、目前最受欢迎的当数城北的莱茵香街最新推出的“大城小铺”,目前正排号阶段,短短数日已达70余组!!预计12月开盘!
莱茵北郡为周边出名万人大社区,周边消费人群庞大,莱茵北郡3500多户业主,加上成发集团员工宿舍(三合嘉苑)2800多户业主,坐拥居民多达6300多户,名副其实的万人大社区。目前社区周边商业也处于待完善阶段!以大量消费居民为基础,1年内必将繁华兴旺,28-98㎡临街旺熟小铺,总价只需37万起!进入门槛超低,稀缺更珍贵!详询8935 7777
查看更多精彩图片>>
2017年,对于成都的地产投资者而言,也许是最艰难的一年。经历了住宅公寓双限,成都地产投资从住宅转到公寓,然后再转到商铺。住宅》公寓》商铺,构成了成都投资者的迁徙路线。
2017年,成都楼市迎来“有史以来”最强系列调控:基本步骤是:实行限购》限购扩大到二手房》新购房后3年内不得转让。严厉的政策出手成都住宅投资、投机得以快速控制。这股地产投资风潮快速转向公寓,6、7月商改住楼盘、写字楼改公寓楼盘大热,但政策快速封堵,严禁开发商改变用途销售写字楼或商业用房。
所以目前住宅、公寓被已被全面“双限”!那投资者又开始向哪里寻找“出路”?现在那些人气值旺、入住率高、未来消费力强的社区商铺开始被投资者看好。但社区商铺也面临一系列的问题:总价高,实体衰落,难经营,招租,装修,每一项都无限期的在考验商业运营者。
从目前市场的发展来看,在互联网的各大商业服务平台助力下,大到如顺丰,淘宝超市,美团外卖,小到各种微信支付为手段的各种洗衣,跑腿,洗车等相继入驻各大社区,也和社区居民的生活越来越紧密,小商铺成为社区市场的“抢手货”!
比如开一个餐厅,可以都可以不用通气和餐桌,直接做好以后叫美团或饿了吗直接配送到邻近社区居民家里,比如快递基站,一个二十几平米的小商铺都可以服务整个社区,更不要说各种洗衣,跑腿,洗车,家政服务等基站,都是20到50平米的小商铺都可以搞定,甚至有的还“一铺多用”即可以收发快递,又可以提供洗衣和各种家政服务,所以未来社区的商铺一定会“越来越小”,功能越来越细分化!
投资总是在最佳的时机,投在最佳的地方!选择价格合理又有高入住的社区作保障的稀缺社区商铺,才是正确的行为模式。
投资门槛较低的小铺、目前最受欢迎的当数城北的莱茵香街最新推出的“大城小铺”,目前正排号阶段,短短数日已达70余组!!预计12月开盘!
莱茵北郡为周边出名万人大社区,周边消费人群庞大,莱茵北郡3500多户业主,加上成发集团员工宿舍(三合嘉苑)2800多户业主,坐拥居民多达6300多户,名副其实的万人大社区。目前社区周边商业也处于待完善阶段!以大量消费居民为基础,1年内必将繁华兴旺,28-98㎡临街旺熟小铺,总价只需37万起!进入门槛超低,稀缺更珍贵!详询8935 7777
查看更多精彩图片>>