主题：蛇年春节购房意愿猛增 成交普增压力重现

春节期间新房成交量同比普涨

机构最新发布的数据显示，主要城市的楼市成交量同比普遍上涨。

机构称，2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。

往年春节期间通常都是房地产销售的淡季，但蛇年春节各地楼市却提前“入春”。

记者注意到，这21个城市中有14个城市成交面积涨幅超过一倍，其中贵阳、温州、昆明、合肥等城市在这个春节获得了较2012年春节超过10倍以上的成交量增长。

表现尤为突出的是贵阳，这个在去年年底一度因楼市存量过大而引起广泛关注的城市，今年春节楼市成交房屋247套，成交面积较龙年春节时暴增2675%；其次是温州，涨幅达1433.33%。27个城市中，另有6个城市成交面积同比下降，其中武汉跌幅最大达93.56%。

此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅最大的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。而相对于二、三线城市春节期间楼市的热闹景象，一线城市上海和深圳明显逊色不少。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节前二手楼市的量价齐升，以及未来房价仍将持续上涨的预期，使得春节期间购房人群的恐慌性心态依旧持续，购房热情依旧不减。

据了解，急于在二手房市场出手的购房者，主要是首次购房者及少量的改善性需求。“新楼盘在春节期间并没有开出来，急于买房的部分客户的关注点转到二手房市场。而春节期间沪二手房带看量的增加，在某种程度上是延续了1月份火爆的行情。”21世纪不动产分析师罗寅申表示。

跳价频频房价走高趋势难免

随着成交量的走高，多地二手房市场业主普遍取消了给买家的议价空间，有的甚至坐地起价频频跳价。二手房市场的趋势似乎可以视为整个楼市价格走向的风向标。

“即使在一个月里将价格调高了10万元，业主仍不满意，该业主表示可能会"撤牌"。而"撤牌"的理由是，他认为节后可能还有一波看涨行情，担心现在卖掉后，自己会卖亏。”上述人士说。

据了解，急于在二手房市场出手的购房者，主要是首次购房者及少量的改善性需求。“新楼盘在春节期间并没有开出来，急于买房的部分客户的关注点转到二手房市场。而春节期间沪二手房带看量的增加，在某种程度上是延续了1月份火爆的行情。”21世纪不动产分析师罗寅申表示。