主题：北上广新政后二手房成交量剧增七成 一手房价不会大涨

北上广新政后二手房成交量剧增七成 一手房价不会大涨

在“国五条”细则出台后的首周，为规避转让交易环节税费的增加，一线重点城市二手房成交量出现井喷状态。

北上广等城市成交剧增七成

据中原集团研究中心监测，仅3月4日至3月10日的一周，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、天津（楼盘）、成都6大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。

从各地成交数据来看，2013年3月4日至3月10日，北京全市二手住宅网签总量为8804套，环比前一周的网签量大幅上涨了70%，与去年同期相比大幅上涨311.4%。

而天津成交上涨幅度也高达近3倍。据统计，上周天津市二手房成交总量4799套，环比上涨266.9%，日均成交量达960套，成交面积41.7万平方米，环比上涨291.1%，成交均价8395元/平方米，环比下降3.8%。

不过“国五条”出台后，新建住宅成交并未明显增加。据中原地产研究中心统计数据显示，在监测的54个主要城市中，3月上旬新建住宅签约86478套，环比下调3.4%。

部分购房者已经开始观望

值得注意的是，经过一周的释放，新政也使部分购房者的预期发生了转变。

21世纪不动产市场分析师张磊指出，从最近两天公司门店反馈的情况来看，市场正在趋于平静，部分客户开始观望，他们不急于出手买房，而是更愿意看看房价在后市有什么样的变化，这与去年年底和今年年初时，人们对房价普遍看涨的市场预期形成鲜明对比。