古人讲，“治大国如烹小鲜”，在市场化的大背景下，楼市聚集着无数个方面的利益，想要用一招就能改善它是不可能的。事实上，楼市的行政化调控逐渐减少，银行贷款更加理性开发商融资成本增加，反腐对于一些楼市腐败的打击，国家经济结构转型新的投资机会出现等等，这些都是改变楼市的因素，也是促进房地产市场平稳健康发展不可或缺的。
大环境在变化，楼市本身也就会发生变化。一方面中国房地产市场还有巨大空间，刚需和改善性购房需求还远没有饱和；另一方面，从全局来看，房地产市场并不像美国那样通过金融杠杆聚集起巨大的需求泡沫，因此购房需求不会戛然而止，房地产市场更不会出现崩溃局面；再者，各地行政化调控的逐渐退出并没有让房地产市场出现大幅波动，购房需求释放更加平滑，市场自我调节功能增强。价格不断趋于理性，住房消费型需求释放亦是必然。
古人讲，“治大国如烹小鲜”，在市场化的大背景下，楼市聚集着无数个方面的利益，想要用一招就能改善它是不可能的。事实上，楼市的行政化调控逐渐减少，银行贷款更加理性开发商融资成本增加，反腐对于一些楼市腐败的打击，国家经济结构转型新的投资机会出现等等，这些都是改变楼市的因素，也是促进房地产市场平稳健康发展不可或缺的。
大环境在变化，楼市本身也就会发生变化。一方面中国房地产市场还有巨大空间，刚需和改善性购房需求还远没有饱和；另一方面，从全局来看，房地产市场并不像美国那样通过金融杠杆聚集起巨大的需求泡沫，因此购房需求不会戛然而止，房地产市场更不会出现崩溃局面；再者，各地行政化调控的逐渐退出并没有让房地产市场出现大幅波动，购房需求释放更加平滑，市场自我调节功能增强。价格不断趋于理性，住房消费型需求释放亦是必然。