主题：同是10分钟软件园，8000选改需还是刚需？

鉴于第一次作为IT男要买房引起了广泛的反响，群众人民表示看好我作为城南看房的一个标志性人物，同时秉着为软件园众多高（shen）富（shou）帅（dang）服务的精神，这次IT哥再次义无反顾的站了出来，说说这几天的看房和个人一点见解。

IT男作为城南最大的一个种族，消费能力不算高，挣的不算少，生活乐趣基本没有，但是对房子还是有要求，小两口超过1W的收入的比比皆是，8000左右的房子也十分符合支出预算。买房一般不选华府这种不毛之地，也不会选航空港这样的城乡结合部，更不可能是土豪遍地的麓山板块。基本就是大源和南延线各种跑，前者现在好点的位置已经9000往上奔着一万去了，后者还好普遍接近8000，小有富余，省点装修钱。中和虽一直不受待见，但是你说你一宅男，生活范围就那么几平方米，要那么大做什么，成为CEO，俯瞰全成都么，所以反而被低估。

比如最近大源有点火的天香，8900，不，，房子不错，主打刚需90平左右。可是说到具体位置，都天府四街了，能不有点偏么，往南走几公里就挨着华府了，不就是因为处在大源价格低不下来，但又还享受不到大源的繁华。

本想加上中德，7800的均价有诱惑力，但是放在南延线区域本身又不大，配套目前没亮点，楼还有点密，听说最近还有丑闻，只好作罢。

对于宅男来说，两者只有价格的区别，但对于宅男太太来说，区别不小，生活配套红树湾领先，毕竟入住不短时间，交通红树湾也略好，只缺后门的桥修好更上一步，天香还需时日。

二者都是舒居好盘。红树湾作为江景大户，户型适合一家三口或五口温馨居住。天香较多为极好的小三房，红树湾偏首改，天香偏刚需。红树湾小区内绿化达45%，超大泳池，天香30%，内部小区配套上略胜一筹。但天香容积率较低3.0，红树湾会相对密一些，容积率4.2.区域发展，除此之外，中和规划当然赶不上大源，but who cares？

所以总得来说，如果你这个宅男自身定位，不在奢华区域不舒服斯基，那大源肯定不负所托，名字都霸气威武。如果是更注重性价比要买改需房，想一步到位不考虑不看未来就是要现在住着舒服点，那红树湾更适合。

都差价900了还需要考虑么

听说桥不修了？真的假的

除了售楼部的5W加搜房的1W，现在还有其他优惠吗

其实中和挺好住的

两个位置都不错，但是红树湾配套更全

大源那边就是写字楼多，上班族聚集。中和这边才是真的适合生活

选居住的地方，我还是毫不犹豫选中和哟

对我来说感觉差不多