主题：楼市VIP成长记:专业户带给商贸区的诱惑

最近，成都发生了很多新鲜事。西博会又开幕了，北改产业规划更具体了，第二绕城修建确定了，时隔五年红星路又有土地出让了……行内人都清楚，一系列的新鲜事都跟楼市有着千丝万缕的关系。

如果把镜头对准区域楼市，最近发生的这些事，受益最大的非城北莫属，尤其是北改产业规划的更加清晰化。规划中，北改产业定位为区域性国际贸易主体功能区，其重点对现代商贸业的支持，让人们对作为现代商贸发展基地的北部商贸区的走向充满期待，而产业带给商贸区楼市的诱惑又将催生怎样化学反应？

商贸区：楼市VIP雏形已现

从2012年初开始实施北改，国际商贸区就被作为现代商务贸易的示范基地打造，产业的拉动让很多开发商蜂拥而至，打造丰富的产品业态。当然，北部商贸区不仅拥有先进的产业规划，而且因北新干线、一号线、城际快铁等交通路网的规划，区域享有的交通利好也是吸引房企的关键点。

在对北部商贸区的产业规划出台之后，很多人将其与城南的会展相媲美。从距离上，离会展(小区网 论坛)和北部商贸区相近；从产业上，会展以大型展会吸引，而北部商贸区则通过现代商贸的新型专业市场作为吸金石。

从房地产开发来看，会展已经成为城南的一个标志性区域，集结了包括住宅、综合体、写字楼、新型商业等多业态，并成为城南为数不多的成熟居住区之一。对于北部商贸区，房地产市场也是房企攻城略地的重要地段。

从现阶段来看，商贸区已经云集了婺商、兴茂等多家有实力的开发企业，并打造出诸如北欧知识城、物联港、国际商贸城、金华财富广场等大型综合项目。丰富的产品形态，也让楼市成为城北置业的核心板块。

有人说北部商贸区因地域性特点，因此产品打造方面会显得粗糙，然而从现阶段呈现的产品来看，商贸区产品多样化，正是基于地域性打造而成的，体现着自己产业规划的鲜明个性。

北欧知识城，是丹麦和中国深度合作开发的项目，打造北欧特色的综合体项目，以知识和科技为本的重要载体，哥本哈根商学院已经成为众多精英人士与国际接轨的主要渠道，同时，北欧知识城还契合了区域专业市场、商务会谈以及仓储等需求，推出具有价值的LOFT、SOHO等产品，并一度热销，而其具有鲜明北欧风格的住宅和特色商业街也让购房者争相追捧。

物联港，作为成都乃至西部复合地产的超级“巨无霸”，5000亩的占比规模决定了其产品的不一般。物联港，旨在打造中国首席物联网应用示范基地。园区集展贸型成都国际五金机电城、成都新能源灯具馆、中国物联网设备主题商城、国际采购商、“景上添花”智慧住宅、生态科技公园、富豪国际大酒店及物联网应用技术学院于一体。复合地产的功能化，让其推出的一期住宅物联港盛世香河一经推出便迎来抢购，而即将推出的二期物联港盛世澜湾凭借热销的户型段、智能的配套细节以及整个物联港的支撑，早已是未开先火

另外，金府财富广场则凭借等轨道和多种特色物业产品，也是吸引众多商家的追捧。可以说，商贸区楼市已经囊括了当下众多新型的物业类型，同时根据区域特性使得产品有着区域特色。俗话说，适合的才是最好的。商贸区楼市呈现的专业特色也许是个很好的例证。

而在八里庄-二仙桥，也一改往日的“屌丝”造型，逐步形成了新兴创意商贸区，交大归谷建设派、正成东区1号这样的全新项目纷至沓来，其中前者的“绿色科技”牌子个性鲜明。