主题：人间悲剧！！ 刚需们买房要注意！！二套房认定扩至大成都

最近时间最重磅房产相关新闻出炉啦！！

————————公积金贷款下月将调整 二套房认定扩至大成都
 我们先来回顾下新闻的简要消息：
 “首套房”认定范围扩大
 7月10日之前申请住房公积金贷款，在认定借款人是否是“首套房”时，参考范围是借款人（含共有人，下同）在拟购房地的房管部门登记的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参考范围将从购房地扩大至成都全域。
 月供占收入比例提高至7成
“‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。”即“此前，借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日以后，这个比例将从50%调整到70%。”
 介个消息绝对是只有忧！没有喜！

 为嘛？

月供占收入比例提高至7成——这个有用么？有用么？有用么？
 意思就是，我屋头月收入4000元，假设以前我可能只能申请到20万的公积金贷款，7月10日新政之后，这个家庭能申请到多于20万的贷款。但是，最高额还是40万不变。
 现在想申请到满额的40万公积金还不容易么？现在40万的贷款买一套大点的房子，稍微近点的房子能占得了总房款的多少比例？
 再来说首套房认定范围扩大——这是要了刚需者的老命
 意思就是说，尼玛我在空港有一套套二的小房子，如果我再在成都全域任何地方买房子，哪怕就是在温江、郫县、龙泉那些个咔咔角角买房子，就会被认定为二套房，贷款利率啊和首付成数啊都将上浮。但是在之前的情况，我是可以享受“首套房”贷款政策的。
 介个对于刚需来说简直就是个人间悲剧！！！

现在为了结婚，为了应付丈母娘，哪个普通刚需不是买个小点的套二先住着，然后等以后有钱了，再换个大点的房子，按照这种情况下去，想换套大点的房子，那还买得起个屁啊！成都二套房首付已经六成了，利率已经1.1倍了，改善改善，还改善个屁！现在一套大点的房子没事就来个八九十万百来万的，首付6成五六十，七八十万，又不是富二代，有多少人买得起？

 再说那新闻里的一句话：“这是为了有效地抑制投机性购房，保护购买首套房的‘刚需’家庭。”

 刚需刚需，我想请问下，刚需的定位他懂么？首改也算刚需好不好！！！

 再说，按照这种情况，承担不起以后换房压力的，现在只能买得起郊区套二的，一辈子就只能住那个小房子了？或者就得要拼了老命，每天省吃俭用直接买一个套三的大房子一步到位了？

总体来说，就这么两句话：

 买首套房的，要考虑清楚了！

 买二套房的，要赶紧了，再不买就买不起了！

二套房的认定越来越严格了！啥子时候是个头哦！

不晓得第三套房以后全款还能买不！

再绝一点就是三套房以上全款都不让买！

我觉得关键还是二套房的认定范围扩大，这点有点致命

真正的刚需也没见到占了好大的。

好捉鸡哦！这些个猪一般的思维

房价问题不从根本上想办法解决，全在房屋销售这头管，这算什么事儿啊？

现在买个房子考虑这，考虑那的，尼玛，好纠结！！！！！