在成都楼市，要说谁是顶流，那么麓湖与西派应该榜上有名。那如果，一个位于麓湖板块的西派系产品，又将有怎样令人期待的表现？

据房天下后台数据显示，近90天内麓湖西派臻境就已拥有了17130次浏览，沉淀客户线索39组，在一众纯新盘中名列前茅。

为何市场如此期待麓湖西派臻境？这和他的案名离不开关系。中铁建“西派系“自不必说，早已得到成都市场认可，“西派”早已成为成都楼市高端的代名词。而去年的招商臻境，也是极为受到改善客户的追捧。再加上 “麓湖“这一代表着“品质”的区域，期待值已经拉满。

那么，麓湖西派臻境究竟表现如何呢？

接下来，小编就为大家了解一下。

先来看是区位。

麓湖西派臻境位于天府新区黄金十字轴麓湖公园区，这是一个被称为“六边形战士”的板块。

论配套，曾经麓湖公园区唯一能够被挑刺的就是商业的缺失。而如今，麓湖伊藤已开工建设，将以“区域性高品质家庭生活中心”为定位，打造超5万㎡的伊藤“盒子”及近6万㎡的自持水街。这也意味着麓湖公园区最后一个“短板”即将被补齐。

论交通，纵向的天府大道、梓州大道，横向的沈阳路、武汉路均为城市主干道，便捷指数在整个天府新区都遥遥领先。

论教育，从2023年的划分来看，隶属于天新 C区，是公认的天府新区目前公认最好的学区之一。元音小学、天府第七小学、天府第八小学等都在这一学区。

论生态，更是麓湖公园区的强项，项目北面就是约600亩的红石公园，周边还有4A景区麓湖水镇、天府公园等，周末想到室外搭个帐篷、围炉煮茶，简直不要太方便。

再来看下项目。

麓湖西派臻境占地76亩，容积率仅1.8，分南/北两个地块，容积率2.0，楼栋全为10-16层全南北通透的洋房/小高层，2T2，电梯入户，均带全明入户花园，总共494套，主力建面165-215㎡，定位高端改善，十分纯粹。

值得一提的是，在目前的市场环境下，起步面积就达到了165㎡的改善项目极为罕见。就那项目所在的麓湖公园区来说，也有不少项目配置了部分约120-140㎡左右的户型。而麓湖西派臻境却只配置了大户型产品，对于在意社区纯粹性的高改客户而言，完全可以一步到位。

最后，我们再来看看户型。

麓湖西派臻境主力户型有三个，约165㎡、185㎡及215㎡，全部为四房+双套房+三卫的设计。

这样的设计在保障了居住者生活便利的同时，也充分考虑到了家庭成员的隐私和舒适。这使得家庭成员可以拥有各自的私人空间，避免因生活习惯不同而相互打扰。

总体来说，麓湖西派臻境所在的板块够热，核心生活配套优质，没有短板。楼盘品质期待值较高。据置业顾问透露，麓湖西派臻境首批次，将于本月20号左右取证，推出1#、7#、9#栋，共计116套精装房源，预计惠后带装修均价约3.3万元/㎡，如果真以这样的价格开盘，还是拥有一定性价比的，自住改善的家庭可以重点考虑。