北辰朗诗南门绿郡位于天府三街与康华路交汇处，属于大源生活区域。项目总占地96亩，分南北两个地块开发。南地块占地60亩，住宅产品分为7栋高层和16栋别墅。高层住宅为25层，别墅全部是联排别墅，目前在售就是该区域。下面小编带你一起详细看一下项目的产品和配套。

优点：

1、别墅全部为联排别墅，且南北朝向。花园 小80㎡， 240㎡

2、50亩自建运动主题公园，满足业主日常健身需求

3、公摊小，公摊在16%到23%

​缺点

1、项目东边临街，可能受噪音影响

2、区域为区域双流新城规划区域，生活配套尚不是 完善

价格分析：

目前北辰朗诗南门绿郡1期高层已经全部 ，2期还未开盘，只有少量别墅在售，建面约150、170㎡，价格约为600-850万/套。同时，朗诗2梯4户，容积率为2.55，居住舒适度上具有较好的 。

配套分析：

朗诗南门绿郡紧挨大源生活区，区域内很具代表性的综合体项目银泰城已经开业，还有伊藤洋华堂、欧尚、复城国际，而且该区域又临近华阳老城区，原有的繁华商业加上各小区自由的商业，配套算得上是相当成熟。

除此外，项目有宋庆龄国际幼儿园、高新大源学校， 公园、锦城公园等，说它宜居也是当之无愧的，只是周边还有很多空地，还待开发。

交通分析：

朗诗南门绿郡可以乘坐公交到1号线天府三街站。周边有2个公交站点，一个是南华路上的南华路公交站，可以乘坐171b路，到环球 、世纪城地铁站、天府三街地铁站。另一个是天府二街南华路口站，可以乘坐26、40、185、华阳5路，到天府广场、世纪城地铁站。

户型分析

双入户门、双套房设计，与偶数层稍有差别处在于客厅与跃层套房位置不同，更好的让动静分区，隐私性更强于偶数层户型。

推荐理由：大源低密热盘

动态：北辰朗诗南门绿郡2期新房源接受咨询中，主推建面176㎡跃层户型；项目另有1期少量别墅销售中，建面约150、170㎡，可拓展面积约380-475㎡，价格约为600-850万/套。

效果图

北辰朗诗南门绿郡基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	高新区大源
户型	四居室(170.00㎡)四居室(170.00㎡)四居室(161.00㎡)	收房时间	预计2018年9月30日1期高层1-7#、别墅8-23#交房	开盘时间	2017年1月27日1期6-7#跃层8-15#别墅已开盘

实景图

项目简介：北辰朗诗南门绿郡项目，由朗诗集团、北京北辰以及平安不动产旗下的深圳联新强强联合打造。项目规划有高层、联排别墅，整体以改善型产品为主，同时规划了约1万平米商业街，充分满足业主日常的生活需求。项目地处高新大源板块，西侧临市政公园，周边有伊藤亚洲旗舰店，生态景观资源丰富、配套齐全、交通便利。项目整体打造为西南绿色生活示范区，建筑将打造成为被动式建筑。项目2期规划用地面积是24015.24㎡;总建筑面积是约84128.89㎡;建筑密度是26%;容积率是2.4；绿地率是30%；住宅总套数是318户（高层314+别墅4），高层电梯公摊率是：17%~25%。

物业地址：成都高新区大源天府三街与康华路交汇处南侧155号

交通图