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[摘要] 所以，每个购房者在买房之前，都需要盘一下自己到底想要一个什么样的房子，是追求功能性还是舒适型？下面，就让我们来分析下什么样的户型才是适合您的！
很多购房者在买房的时候，其实对自己的需求并不明确。也许本来是想考虑买一个舒适型的改善住宅，却不小心选到了一个刚需楼盘的大户型，虽然功能性得到了提升，但是居住舒适度却没有达到。也有不少购房者随大流买房，看着别人买那个楼盘自己也跟着买，并没有完全考虑自己的经济实力，以及居住的需求，到后可能会后悔终生。
所以，每个购房者在买房之前，都需要盘一下自己到底想要一个什么样的房子，是追求功能性还是舒适型？下面，就让我们来分析下什么样的户型才是适合您的！
判断自己的购房预算
这个算法适用于准备购买套自住房的年轻人或者想进行首改居住购房的青年白领。用这种方法，可以尽量减轻购房后的还贷、生活压力，量入而出，锁定购房预算，才好在这个预算当中去挑到自己满意的房子。
判断自己的需求
知道了自己的预算，就要考虑想要买一个好大的房子了。但是面积的大小并不与能够满足你的居住需求成正比，还要考虑户型的舒适型与功能性。在实际选房过程中，除了户型的总面积意外，还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。
经济型户型，通常客厅与餐厅的面积加起来在20-30平米，卧室通常只有8-12平米。如果是一个120㎡的四房，也许功能性能够满足需求，但是每个房间的空间比较局促，舒适度较低。
舒适型的话，客厅与餐厅的面积通常在30-45㎡，卧室面积则能够达到12-20㎡。一个120㎡的套三双卫，虽然房间少了一个，但是每个房间能够在装修阶段利用的空间选择面就更大其居住的舒适度就要比套四双卫要高很多。
享受型户型，能够满足所有的功能性需求，考虑的就不再是如何紧密的布置各个功能区，而是如何“浪费”空间，的满足购房者的居住舒适程度。
怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子大小是不是更清晰了呢？当然，户型更大的房子，其功能空间也就越多，比如享受型还有衣帽间、保姆房、甚至双客厅、放映室等等。
下面，就让我们盘一下哪些楼盘推出的房源是属于舒适型，比较适合首改或者高改的购房者哦。
德商御府天骄.学府400-890-0000 转 835284
推荐理由：
动态：德商御府天骄.学府将推洋房组团，容积率2.0，主力建筑面积120㎡-290㎡，具体开盘时间以及价格待定。
| 德商御府天骄.学府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天府新区华阳 |
| 户型 | 四居室(137.00㎡)四居室(154.00㎡)四居室(169.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月整体交房 | 开盘时间 | 2019年2月28日-3月2日16-18/29-30/32/34/37-49#开盘 |
项目简介：德商御府天骄.学府位于天府新区。 德商御府天骄由深耕成都数十载的本土开发商德商地产打造。德商地产立足成都，拓展华南大湾区、武汉、西安、云南等区域。专注中高端居住生活范本，已成功开发“德商国际”、“金沙10年”、“华府天骄”、“御府天骄”、“御璟天骄”、“迎晖天玺”、“中山德商樾玺”等多个高品质项目。 德商御府天骄目前总占地约218亩（一期总占地159亩，二期占地约59亩）。其中二期组团容积率2.0，共由12栋板式洋房打造的纯洋房社区。全南北排布，户户通透，超宽楼间距，享受双中庭景观。 园林上，项目延续一期坎伯兰互动园林主题，打造了一个绿岛公园、两条景观大道以及六大私享庭院，呈现三季有花、四季有景的居住享受。同时，整个项目被4大公园环绕，约6000亩南湖公园、约3000亩的天府中央公园（现已建成），约2855亩怡心湖公园正在建设中。 配套上，项目周边拥有天府新区强的教育资源配置，包含机关一幼、天府三小（龙江路小学）、天府四中（石室中学）等高品质学校。天府三小由成都五朵金花之一的龙江路小学领办。天府四中（含附小）占地178亩，投资超10亿元，由石室中学领办。同时，内部配套也专注儿童教育特色，打造有高端儿童主题会所， 0-18岁的鲁道夫成长体系，全面助力孩子成长。 生活上，小区共有11栋独栋商业街为民国风情特色商业街，建筑外墙以青砖石墙为主，穿插现代的整体玻璃块面元素，建筑的山墙面，立柱，和屋檐都精心设计了石库门风格的纹理。项目北侧即是40万㎡的红星美凯龙综合商场，目前已经开业运营，距环球中心、银泰中心仅10余；地铁5号线高峰站距离项目800米。
交通状况：地铁交通：地铁5号线、19号线交汇站高峰距离项目仅800m，预计2019年底开通 自驾：项目周边有剑南大道南段、天府大道、华府大道、成仁路、牧华路、武汉路等多条交通主干道环绕，道路交通发达；还有天宝湾大桥、沙河桥等多驾桥梁 公交交通： T212路（天府三小、天府四中、祥鹤四街、瑞祥路、南湖南路南站） G202路（鹤林公交站、祥鹤四街、瑞祥路、南湖立交东站） TC2路（祥鹤四街、瑞祥路站） 813路（华府大道藕塘村、华府大道四段南站） 以及543路、811路、815路等多条公交线路
成都德商御府天骄.学府楼盘置业顾问
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