进入十一月，成都市场并没有因为立冬而凉下来，城南高新依然扎堆拿证，老牌主城预售继续屈指可数。11月才过一半，高新南区就已连发12证，城东却仅有成华区领证3张。

不过，苦等主城的孩子们有福了，锦江区！攀成钢！沙河旁！塔子山公园边上！地铁站门口！就有一个盘，马上就要拿证！

据中成房业10月月报，市场主力去化产品面积区间为90-130㎡，改善产品逐渐成为市场主力，100㎡以上产品成为10月销售主力，占比高达58%！综观本月拿证的这些项目，改善占大多数，其中不乏高端。上月开盘的环球汇天誉，21000的单价，摇中概率只有7.43%，青秀未遮山报名人数也已将近700，而本批次仅有360套房源，且全部为160平大户型。

改善产品如此走俏，似乎在昭示着曾经不受欢迎的大户型产品已经“咸鱼翻身”，成为成都市场的新宠！ 

说到改善，不得不提成都的高端居住区之一——攀成钢。

作为一个成都人，攀成钢三个字代表了怎样的意义不言而喻，洋气！高端！还有贵！作为东大街的“后宫”，它承接了作为中央商业区、高端商务区、金融服务区的东大街高端商务人群的居住需求，城市精英汇聚。看，这就是成都的天府门廊。

而优山禧悦，正是位于攀成钢高端居住板块的纯居改善产品。

品牌国企为盾 正居攀成钢高端住区

优山禧悦由成都城投置地（集团）有限公司打造，是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，国企品牌即是实力保障。

项目位于东二环至中环之间，位于攀成钢高端住区核心区域。北侧紧邻塔子山公园，西侧是沙河绿道，南面为东大街沿线，东接东客站商圈，是一个集高端商业与城市生态于一体的绝佳住所。周边仅有环球汇天誉及御龙山两个项目在售，价格都在21000以上，均属高端改善产品。

2号线旁200米 塔子山公园与沙河绿道环绕

项目距离2号线塔子山公园站近200多米，步行只需要5，到春熙路、盐市口商圈只有4站，稍远一些些的东大路站还能与未来的8号线换乘。项目周边有有多条公交线路经过，5左右即可连接东客站，乘坐高铁出行同样方便。中环路、三环路、绕城高速、 大道、驿都大道等主干道环绕，交通四通八达，开车出行更是无忧。

优山禧悦北侧紧邻塔子山公园，西侧是沙河绿道，高观景视野，真正鉴山悦水。珍贵的公园绿地资源，在主城二环显得尤为稀缺，饭后沙河绿道散散步，健康有氧。

商业配套林立 七中育才、川师附中名校资源环伺

项目南侧紧邻16万方天廊城市综合体，买菜到逛街一站式满足，东侧ICC高端商业综合体在建，周边更有华宇广场、麦德龙、华润万象城、万达广场、家乐福、伊藤洋华堂等早已成熟的商业配套，生活购物需求完全不用担心。

金苹果幼儿园、成都市第二幼儿园、沙河堡小学、成都七中育才学校汇源校区、川师大附中外国语学校等众多优质教育资源环伺，3-18岁无缝衔接。

定位高端改善 超低密滨河大宅

优山禧悦分成优山禧、优山悦两个项目。

优山禧占地约20亩，总建筑面积约51067平方米， 2.5低容积率，两栋28层纯住宅，两梯四户，共216户。绿地率达25%，项目人车分流，修建地下两层停车场，车位数量398个，达到1:1.84。

优山悦项目占地约28亩，总建筑面积约61161平方米， 2.0超低容积率，两栋22层和一栋28层纯住宅，两梯四户，共276户。1号楼28层，2、3号楼22层，绿地率达30%，项目人车分流，修建地下两层停车场，车位数量455个，达到1:1.65。

建筑风格采用了Art Deco风格，园林绿化为简约新古典主义风格，所有楼栋一层全部架空，用来打造园林绿化，规划了入口景观区、中轴广场区、儿童游玩区、住宅绿化区、水景观赏区、后山休闲区六个景观组团，倾力打造精装超低密滨河大宅。

四大改善户型 尽享纯粹主城生态舒居

优山禧悦为119-161㎡套三套四纯居改善住宅，无刚需小户，圈层纯粹，共享攀成钢高端商业及塔子山生态自然。四个户型具体分布如下：

119㎡，3室2厅2卫1厨，入户玄关设计保证隐私，双卫设计避免尴尬，主卧带独立衣帽间。7米大阳台可以和家人一起享受公园及绿道风景。

132㎡，3室2厅2卫1厨，动静分区，主卧带卫生间，所有房间均为大飘窗设计，客厅超大观景阳台，完美采光。

143㎡，4室2厅2卫1厨，满足一家生活所需，主卧带卫带衣帽间，客厅约6.9米超大面宽，干湿分区。

161㎡，4室2厅2卫1厨，带衣帽间和储藏间，大飘窗，空间利用率高。户型通透，7.2米超大阳台，采光观景兼得。

项目动态：优山禧悦首批次预计推出面积段119-161㎡房源，高端改善，纯粹舒居，主城繁华与生态自然兼得。具体推出时间及价格待定，详询400-890-0000 转 878243。