目前的成都市场，住宅市场调控常态化，不受限购影响的商铺物业，持续得到市场关注，尤其在央行降准释放流动资金的环境下，热钱资本再一次将目光投入优质商铺。

10月18日，北湖国际城三期商业新品正式发布，便吸引了消费者、商家和媒体的广泛关注。

随着金色流沙缓慢地留下，北湖国际城三期商业新品案名——“北湖·溪街里”的正式揭幕，更掀起了现场的高潮。

北湖国际城作为区域标杆项目，商业配套体量高达11万平方米，在共享区域百万人群、强大自然资源和发展红利的同时，也承担共建区域的责任，带头发展片区商业配套。

目前北湖国际城一二期商业“美好6街”，已取得了姣好的市场反响。对于崭新呈现的第三期新品，据商管团队杨经理介绍，“北湖·溪街里”是【独栋+底商】结合的独具特色的商业风情街，石材干挂打造的外立面尽显“高大上”气质。产品5.2米层高（买一层得两层）、黄金比例户型格局（得房率高）、放射状展示（临街展示并凝聚人流）等亮点层出，也凸显了产品的独特和稀缺性。

不仅于此，北湖国际城“北湖·溪街里”还在一二期社区底商6大业态的基础上，延伸引入大型特色餐饮、咖啡餐吧、健身美体、特色民宿、儿童拓展等业态，功能齐全且承载的商业更多样化， 也更值得期待。

目前，三期商铺已吸引多家大型社区型商家洽谈入驻。成都若奥教育咨询有限公司法定代表人杨总就直言，对项目关注已久，也充满希望和信心。教育平台是一类可以服务家庭，又可以帮助稳定客源的业态，一家店能吸引2000-3000个孩子，1个孩子锁定6个大人，具备庞大引流效应，希望以后和北湖国际城有更深入的合作。

（若奥教育杨总发言）

除了即将入驻的商家，一二期在营的商家也时刻关注三期新品的进度，二期入驻商家好车汇的负责人就表示，北湖国际城已经为北湖板块的居民生活提供了很多便捷、优质的生活服务，好车汇也因项目优越的生态环境、教育规划驻扎于此。相信以后好车汇和北湖国际新城能共同，更好地为消费者和业主提供服务。

发布会现场有观众就情绪高昂地说：“现在的成都，只要是主城区中心地段的商铺都很热，如果是品牌开发商的优质项目，招商运营实力保障着 ，更可能要用‘抢’。”

那么北湖·溪街里，这个北湖旁公园里，湖滨商业街区，到底将带给市场多少想象？

百万消费需求加持 “北湖龙头”新铺成投资焦点

在成都的商铺市场，地段一直是竞争的首要因素，因这二字就代表了人流量、消费力、配套成熟度、交通通达性等关键指标。而地段正是北湖国际城商业的亮点。

北湖国际城地处北湖片区龙头位置，口岸优势使得项目成为片区的“先驱”，承接着理工大商圈、建设路商圈和万年场商圈高达160万的消费人群外溢需求，也能享受到，北湖湿地公园和大熊猫繁育基地吸引的大量旅游度假消费人群。

同时，北湖国际城自带超7000户住户，一街之隔的首钢蓉城里有约5000户住户；周边的龙潭片区还有约5万常住人口，龙潭工业总部基地约3万高消费人群，北湖湿地公园北部有约2万常住人口…这使得北湖国际城的商业，天然就已具备了10万-20万的固定高端消费人群。

一个高密度人口聚集地的优质地段商铺，意味着租金具备持续增长能力。尤其在商业存在明显缺口的区域下，标杆商业就代表着投资的财富标准。

目前的北湖板块、龙潭寺老城区、龙潭寺总部经济港，商业配套都不齐全且老旧，现铺呈现的北湖国际城，11万方商业配套不仅激活了整个片区，也弥补了这一区域的商业空白，毫无疑问将是未来整个片区的商业中心。

而且细数区域商业可见，北湖国际城的底商和风情街，都是整个片区的，极具稀缺性。“中心+”，仅2个词已能充分体现这批商铺无与伦比的投资价值。

强强联手打造投资精品 “零风险”抢占财富机遇

更值得一提的是，北湖国际城拥有经验丰富的专业招商管理运营团队，一二期的商业部分“美好6街”受到消费者的热捧，入驻表现也十分活跃，在商家租金达到150~180元/㎡/月（区域高位）的情况下，吸引了众多连锁商家和大型品牌的意向入驻。

全新推出的三期产品北湖·溪街里，在原有6大业态（生活服务、儿童生活、健康运动、休闲娱乐、餐饮美食、精品零售）基础上，将补充升级多项业态，目前也与苏宁、小龙坎、屈臣氏等知名品牌洽谈战略合作，在满足更多元需求的同时，体现出了更强大的品牌吸引力和回报能力。

“高端业态和品牌的入驻，将来带连锁效益。随着项目业态附着力、稳定性的提高，项目的商业溢价也将间接提高，有利于产品的 能力。”现场有媒体人士就指出。

北湖国际城一二期商铺的 不低于6%，预计北湖·溪街里不会低于这一水平，并且在专业团队的运营下，预计会实现租金递增，出现稳定的增长。这样的，在当前的投资市场十分值得关注。

更值得一提的是，北湖国际城整个商业共有5期，规划了不同的商业功能和业态，完全亮相后将是一个完整的商业生态闭环，对物业的自然增值具有很大推动作用。

+物业增值，并且没有养铺期，北湖国际新城这样的商铺，真正意义上提供了“零风险、保”的财富机遇。

10月18日，北湖国际城三期新品北湖·溪街里正式亮相，优质商铺限量发售，值得关注。

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