炎热的8月已经过去，那么这一个月的市场情况如何呢？

据中成房业数据，截止8月今年大成都住宅供应面积1417万方，与去年同期基本持平，新增套数约13万套，同比下跌5%。

8月份大成都整体均价小幅上升，近郊均价破万，天府新区及远郊区域均价基本与上月持平。

本月成交均价10186元/㎡，同比上涨13.5%，环比上涨6.3%。 

主城区均价13073元/㎡，环比下降12.8%，同比下降11.5%。天府新区均价12596元/㎡，环比持平，同比上涨15.5%。 

近郊均价10176元/㎡，环比上涨3.8%，同比上涨27.4%。远郊均价7088元/㎡，环比下降0.9%，同比上涨28.3%。 

8月份市场主力去化产品为90-130㎡，成交占比同比上涨，环比下降。 

改善逐渐成为市场主力，100㎡以上产品本月销售套数占比达59%。 

（数据来源：中成房业）

改善产品渐成市场主力，那么有哪些项目值得关注一下呢？

保利湖心岛四期美湖苑

推荐理由：绕城内一个公园里的生态大盘，8层1.5容积率真·洋房

效果图

动态：

项目简介：保利湖心岛四期美湖苑是湖心岛第四期住宅组团，北临湿地公园，南靠市政配套用地，东为二期玉湖苑，以西是待开发低密地块。项目占地67亩，产品包括了洋房和联排，洋房通透板式结构，楼层数仅有8层，1.5容积率，定位为湖心岛首席低密住区！美湖苑拥有优质的住宅产品和园林景观，是湖心岛素质的组团，更是整个项目的压轴升级之作。

交通图