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[摘要] 此项目是奥园地产进蓉打造的 纯住宅项目，已于5月初推入市场，名为“奥园公园府邸”。
放眼城南大源板块，林立的高楼入眼，一片城市繁荣之景，可想而知，这块土地逐渐已成为成都这座城市的脸面，引领着城市的发展。
在这里，聚集着金融城、孵化园、软件园、新川创新科技园、世纪城会展区五大园区。也汇聚着TCl通威国际 、蜀都 、环球金融 、新天府国际 中国水电大厦、川威大厦、领地环球金融 、大有智慧广场、东方希望天祥广场、国窖大厦、绿地之窗、创源 、搜房金融大厦等众多中 写字楼。
可见的是，板块内每天汇聚数以十万计的商务精英，居住需求提升的同时，也将带动区域内商业等配套的有利发展。这里，已然成为国际城南的居住 ；这里，也已是改善居住区诞生的基因。
随着城南土地资源的日益紧张，大源区域内新房更是消耗殆尽，在市场需求旺盛的情况下，奥园地产通过并购获取位于大源板块的原美城悦荣府地块。此项目是奥园地产进蓉打造的 纯住宅项目，已于5月初推入市场，名为“奥园公园府邸”。
奥园公园府邸通过客群分析，针对性地打造出不同面积段产。通过低层别墅和高层住宅的合理规划，保证了高层住宅优越的景观视野，同时也营造出低层别墅舒适宜人的空间尺度，全方面满足社区居民需求。
一、绿色住宅理念
从绿色健康的居住空间出发，奥园公园府邸倡导绿色住宅的全新理念。
据悉，该项目总占地218亩，配有40亩骑龙公园，小区绿地率达到30%，容积率仅3.0，除此之外，2公里范围内还环绕有2400亩锦城湖公园、大源 公园，以及漾亚体育公园。
同时，奥园公园府邸也充分利用地势资源，留给小区内部各建筑单体面足够的间距和视觉空间，保证以人为本的绿色生态设计思路贯穿其中，让建筑与自然环境和谐共生。
二、社群营造思考
另一方面，奥园公园府邸的前瞻性运营思维，也充分匹配了即将亮相的这一改善类产品，从客群出发，有效建立起其“社群”服务的外界认知，扩大品牌影响力。
其实，就2017年整体成都房地产市场来看，在“购房资格、摇号”的调控之下，市场回归稳定和理性，“社群”建设成为地产商维护客户抢占市场的重要因素。通过不间断的社群营销、活动频次的累加，在置业群体心中留下记忆点，构建社区自身影响力，使得初亮相即“广而告之”。
新时代下，房企战略的转变、转型，变得更注重客户、社群及自身品牌。
基于此，奥园公园府邸对局部一楼架空层进行设计改造，打造成乒乓球室、健身房、阅读室、儿童活动室等社群活动空间，给居住者更多的休闲选择空间，生活品质也得以提升。
可以预见的是，项目从客户出发，亮相后或将助推区域的利好发展，也使得有购房需求的改善客群有了更好的选择。
其实，奥园商业地产集团率先试水成都市场，成华奥园广场的成功，让集团决定重注成都，并以此作为集团未来业绩增长的重要市场，但主攻住宅地产的奥园地产集团进入成都选址极为严苛，通过其收购落址千亿城南可见奥园集团重注成都的决心和胆识，而奥园公园府邸作为奥园地产集团在成都的 产品，其市场表现值得期待。
