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[摘要] 从整体来看,大源如今几乎已无新房可买,二手房价格又略高,要想挤进大源,就要承担一定的经济压力,也可能等熬明年后年。而华府和新川还有很多新房源,甚至是还没有开盘的项目也多集中在新川和华府。
想要置业城南?
首先,要确定你有没有被限购,不要关注了很久到下手之际,发现自己没有南边的买房资格!
购买城南的资格(2者满足其一即可):
1、拥有高新区或者天府新区的户口;
2、在高新区或者天府新区连续缴纳满24个月的社保;
另外请注意:如果你已经拥有一套住房,属于名下第二套住房,那么在高新区和天府新区买房贷款时需要首付七成,在其他区域买房贷款时需要首付六成!当然,任性全款的可以忽略。
虽然说城南的房价高于其他区域,但并不是所有的房源你都承受不了,不同板块有不同板块的价格,可以在这些板块中找你能接受的价位,万一淘到合适的了呢!
今天所说的城南,指的是大源、新川板块,熟悉城南的购房者应该知道,城南大源板块附近有分3大板块,分别为大源板块,新川板块以及华府板块。
大源板块:城南发展的板块,十年前,大源是个村,一栋高楼都没有,一眼过是农田和荒草。2014年,大源楼面地价进入8000元/㎡时代。2017年,大源板块许多楼盘均价已破2万。
新川板块:相对来说,新川板块就要冷清些许。从中德英伦联邦走红开始,新川板块才逐渐为人所知。此后,虽有万科海悦汇城、新鸿基悦城、金地天府城等大小楼盘相继呈现,但区域内配套并没有因为项目增多而发展起来。
华府板块:华府板块属于天府新区双流的板块,所以只能享受双流的配套。目前华府的各项配套基本停留在“规划”二字层面上,街道人流稀少,大片地块还处于待开发的状态。
但从整体来看,大源如今几乎已无新房可买,二手房价格又略高,要想挤进大源,就要承担一定的经济压力,也可能等熬明年后年。而华府和新川还有很多新房源,甚至是还没有开盘的项目也多集中在新川和华府。
大源周边配套成熟,尤其是学校,随处可见的学校羡煞其他区域:
大源板块目前基本无在售楼盘,小编在周边看了一圈,没有房源在售,也基本没有房源将要推出,得到稍微近一点儿的新推时间都是在明年。大源欢乐颂暂无房源加推;朗诗熙华府预计明年将会有住宅推出,目前暂无住宅房源在售;凯德世纪名邸目前已是现房呈现,预计明年将会有住宅项目推出,西派澜岸均为大户型,开盘时间预计为今年12月,总价在400万及其以上,全款按揭均可。
一句话:大源板块目前基本无在售楼盘。
(大源项目售楼部实景)
转战新川板块:沁园世纪广场
项目为刚亮相不久的新盘,现在处于样板间开放阶段,预计将会于11月底开盘,新推出的户型有三种,92㎡、100㎡,121㎡,推出418套房源,层高不高,住宅共26/27层,值得一说的是沁园世纪广场的物业公司是龙湖的,稍微了解一些行情的购房者知道,龙湖的物业一直有着较高的水准。
新川板块:朗基和今缘
朗基和今缘位于红星路南延线与中和一线交汇处,预计11月底开盘,要求一次性付清全款,将要开盘的楼栋为8号楼,后期仅剩一个2号楼未开,2号楼为大户型,预计明年加推,8号楼将推户型为建面105-153㎡,是2梯4户房源。项目目前处于在建地上8-9层,正在紧张施工中。
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