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作为2016年下半年才入驻西河板块的新项目,棕榈印象棕榈印象待定3.46分成洛大道西河段028-84897799占据了比较好的地段——西河镇政府,坐拥 资源;建设中的地铁4号线西河站,距离仅有百米; 蓉渝(成安渝)高速和绕城高速,无论是本地还是外地购房群体,都能享受到便捷的交通。从以上几点来看,棕榈印象的性价比还是蛮不错的。今天就让我们一起来测评一下这个项目具体如何吧!
1、地铁站,未来交通 凸显
2、价格 ,首付门槛低
3、区域发展 ,
1、小开发商 度较低
2、容积率稍高,绿化率稍低
3、交房时间较晚(2019年上半年)
单价仅5000元/㎡略低于市场均价
棕榈印象棕榈印象待定3.46分成洛大道西河段028-84897799目前在售房源均价大概为5000元/㎡,与开盘相比涨幅不大,略低于区域均价(5200元/㎡),与同环线其他区域相比,价格也相当具有吸引力。项目主推建面92-132㎡套二、套三户型,按均价来算,单套总价大概在46-66万元之间,首付也仅需要13.8-19.8万元之间。对于普通刚需购房者而言,棕榈印象首付较低,月供压力也较小,大部分工薪 都负担得起。
楼栋稍密 户型丰富
棕榈印象棕榈印象待定3.46分成洛大道西河段028-84897799共有6个住宅楼栋,容积率达6.5。从沙盘图上我们可以看到,确实楼栋分布较密。但是作为定位刚需的小体量项目,这样的容积率也属正常水平。目前项目在售的是2、3号楼高层住宅,均为31层2梯6户,其中1层底商。项目主推建面92-132㎡套二、套三户型,共有9个户型可供选择,比较丰富。
推荐户型:标准层A1户型 【户型评分:4.7】
A1户型为3室2厅1卫1厨设计,建筑面积共计93.98㎡,参考总价大概在46.99万元/套,首付约46.99万元,首付三成需要14万元左右,商贷20年月供约2152元,普通工薪 承受起来应该问题不大。该户型各个空间方正,后期 高,整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。
区域内在建大量商业 基本生活足够满足
西河板块有多处大型商业配套在建,如雄飞生活广场12681元/平方米[龙泉驿]雄飞生活广场6套在售在建26万方大型商业,产品形态多元化,未来商业将会引进大型商超、 百货、 电影院、流行品牌主力店、 酒店等,可以满足业主购物、休闲、娱乐等多方面的需求。项目自身也将有底商,正常生活所需完全能够满足。周边多所学校汇集,如西河镇幼儿园、西平小学、龙泉十三中、西平初中等, 资源丰富。
地铁尚未开通 出行基本靠公交
棕榈印象棕榈印象待定3.46分成洛大道西河段028-84897799修建中的地铁4号线,距离西河站仅百米左右,从这一点来看,未来的交通出行还是比较便利的。但是鉴于目前4号线尚未开通运营,目前前往项目只能依靠公交或者自驾。好在项目周边的公交线路还算丰富,购房者可搭乘860、869、858A等线路往返,如果是自驾的话,通过成洛大道和绕城高速也可以迅速通达全城,外地客群还可以通过新开通的蓉渝高速(成安渝高速)抵达项目。
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