手机看新闻

又一匹城东刚需黑马?龙泉西河热盘棕榈印象实探解析

来源:房天下 2017-04-06 00:00
综合评分4.60分/5分

作为2016年下半年才入驻西河板块的新项目,棕榈印象棕榈印象棕榈印象待定3.46成洛大道西河段028-84897799占据了比较好的地段——西河镇政府,坐拥 资源;建设中的地铁4号线西河站,距离仅有百米; 蓉渝(成安渝)高速和绕城高速,无论是本地还是外地购房群体,都能享受到便捷的交通。从以上几点来看,棕榈印象的性价比还是蛮不错的。今天就让我们一起来测评一下这个项目具体如何吧!

优点

1、地铁站,未来交通 凸显
2、价格 ,首付门槛低
3、区域发展 ,

缺点

1、小开发商 度较低
2、容积率稍高,绿化率稍低
3、交房时间较晚(2019年上半年)

价格5.00分/5分

单价仅5000元/㎡略低于市场均价

棕榈印象棕榈印象棕榈印象待定3.46成洛大道西河段028-84897799目前在售房源均价大概为5000元/㎡,与开盘相比涨幅不大,略低于区域均价(5200元/㎡),与同环线其他区域相比,价格也相当具有吸引力。项目主推建面92-132㎡套二、套三户型,按均价来算,单套总价大概在46-66万元之间,首付也仅需要13.8-19.8万元之间。对于普通刚需购房者而言,棕榈印象首付较低,月供压力也较小,大部分工薪 都负担得起。

棕榈印象
棕榈印象
楼栋户型4.50分/5分

楼栋稍密 户型丰富

棕榈印象棕榈印象棕榈印象待定3.46成洛大道西河段028-84897799共有6个住宅楼栋,容积率达6.5。从沙盘图上我们可以看到,确实楼栋分布较密。但是作为定位刚需的小体量项目,这样的容积率也属正常水平。目前项目在售的是2、3号楼高层住宅,均为31层2梯6户,其中1层底商。项目主推建面92-132㎡套二、套三户型,共有9个户型可供选择,比较丰富。

棕榈印象

推荐户型:标准层A1户型 【户型评分:4.7】

A1户型为3室2厅1卫1厨设计,建筑面积共计93.98㎡,参考总价大概在46.99万元/套,首付约46.99万元,首付三成需要14万元左右,商贷20年月供约2152元,普通工薪 承受起来应该问题不大。该户型各个空间方正,后期 高,整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。

棕榈印象
棕榈印象
配套4.50分/5分

区域内在建大量商业 基本生活足够满足

西河板块有多处大型商业配套在建,如雄飞生活广场12681元/平方米[龙泉驿]雄飞生活广场6套在售在建26万方大型商业,产品形态多元化,未来商业将会引进大型商超、 百货、 电影院、流行品牌主力店、 酒店等,可以满足业主购物、休闲、娱乐等多方面的需求。项目自身也将有底商,正常生活所需完全能够满足。周边多所学校汇集,如西河镇幼儿园、西平小学、龙泉十三中、西平初中等, 资源丰富。

棕榈印象
地段交通5.00分/5分

地铁尚未开通 出行基本靠公交

棕榈印象棕榈印象棕榈印象待定3.46成洛大道西河段028-84897799修建中的地铁4号线,距离西河站仅百米左右,从这一点来看,未来的交通出行还是比较便利的。但是鉴于目前4号线尚未开通运营,目前前往项目只能依靠公交或者自驾。好在项目周边的公交线路还算丰富,购房者可搭乘860、869、858A等线路往返,如果是自驾的话,通过成洛大道和绕城高速也可以迅速通达全城,外地客群还可以通过新开通的蓉渝高速(成安渝高速)抵达项目。

棕榈印象
发展

承接城南购房人群 区域价值渐显

相比大红大紫的大面板块,同属龙泉驿的西河显得低调的多,没有铺天盖地的宣传,也没有那么多的一线房企入驻。但是,相比而言,西河板块也有自己的 ,比如实惠的价格,入手门槛更低;地铁4号线东延线,往来 更加便利;成安渝高速通车后,也在吸引着越来越多的外地购房者;周边一系列大型商业项目的建成,也让区域配套得到进一步升级。随着城东楼市整体的升温,西河板块也将逐渐受到购房者的亲睐,成为继大面板块之后的又一匹楼市黑马!

棕榈印象
置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

置***员  2021-02-27 18:12:34  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

房***房  2021-02-14 20:14:53  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

房***市  2021-02-01 21:13:22  来自PC楼盘详情页

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅