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[摘要] 东客站和三圣乡两个 ，一个三环内，一个三环外；一个规划前景好，一个入住人口多；一个 交错交通便利，一个 擦边而过挨着风景区……两个同为城东的热门置业 ，一直以来房价相差不大，不过近来，却逐渐拉
东客站和三圣乡两个 ，一个三环内，一个三环外；一个规划前景好，一个入住人口多；一个 交错交通便利，一个 擦边而过挨着风景区……两个同为城东的热门置业 ，一直以来房价相差不大，不过近来，却逐渐拉开了差距……
| 东客站 | 三圣乡 | |
| 环线位置 | 三环内 | 三环外 |
| 所属区域 | 成华区 | 锦江区 |
| 轨道交通 | 2号线、7号线穿过区域内，成都东客站 | 2号线从区域北边擦过 |
| 商业配套 | 在建有龙之梦新城等大型商业综合体，其它规划中 | 目前约5万多方的卓锦曼购 正在做内外装；绿地 主体修建中，创意山、华熙528施工中，其它为社区底商。 |
| 已入住小区 | 绿地新里铂仕公馆等 | 卓锦城、四海逸家、绿地 468公馆，金房华韵天府、锦江城市花园、华都美林湾等多个大规模楼盘 |
| 在售项目 | 以刚需项目为主，如佳年华广场二期，荣盛香榭兰庭等。另外，挨着这个 旁的三环外，有海上海、隆鑫印象东方等，往攀成钢 走，有华宇广场等项目 | 产品稍丰富一些，如大户型跃层现房四海逸家；别墅产品有首创娇子一号、金房三径现房；洋房产品有人居东御佲家、绿岛筑；当然刚需产品也有。 |
| 区域房价 | 因盘因产品而异。价格区间大约在9000-14000元/平方米之间。 | 除开别墅产品，其它的产品单价大约也在9000到一万二三左右 |
从上表中可以看出：
1、东客站 在地段交通上要略优一点，要便捷一点。三圣乡 靠 大道这边的楼盘，坐 略有不便。
2、三圣乡 更成熟，入住人口更多，但目前大型商业配套略欠，社区底商大体能满足区域内的基础需求。东客站 目前的大型商业也是规划和建设中的。
3、 资源，总体来说锦江区优于成华区。而从这两个 来看，三圣乡 内有 ；而东客站 目前没有，不过三环外和往 靠的地方，还是有的。
4、三圣乡 三圣花乡风景区， 休闲比较方便。
5、东客站未来规划比较好，待开发建设的土地比较多。
5、房价水平总的来说两个 是差不太多的。但是这个因盘而异，每个盘的定价都不同。
……
经过这一翻对比，各位是否对这两个区域有一定的概念了呢？如果想要和小编讨论，请给我留言！
推荐理由：东中环内，更 塔子山公园一点儿，规划道路修通后会距离攀成钢 更近一些。
效果图
| 佳年华广场二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华东客站 |
| 户型 | 三居室(81.70㎡)三居室(76.80㎡)二居室(65.80㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日二期住宅交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日1栋2单元已开盘 |
动态：佳年华广场在售2期1号楼33平米套一、61平米套二、79平米套三。全款优惠4%，按揭优惠1%，成交均价13000元/平米。项目预计交房时间待定。
户型图
交通图
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