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[摘要] 近,好多开发商与媒体都在宣传2016年是改善元年,开发商将在今年大力推进改善型产品建设的同时,购房者的换房需求将在今年得到释放。
近,好多开发商与媒体都在宣传2016年是改善元年,开发商将在今年大力推进改善型产品建设的同时,购房者的换房需求将在今年得到释放。以往,改善型住房的销售, 是110平米以上的户型只占销售总量的10%-15%,不过,近在各种利好政策的帮助下,开发商加大了推盘力度,改善型住房的销量上涨明显,成都楼市房源产品销量组成结构也许在今年真的会有所变化。
政策利好 更倾向于改善型住房的发展
2015年,在取消了70/90限制政策之后,有业内人士就预言了成都改需市场将会得到大力的发展,未来改善性的产品将占据市场的主流地位。
2015年拿地的众多开发商,在产品的规划上,不约而同的都是以改善型舒居产品为主。比如,在去年拿地龙湖、朗基、朗诗、保利、合能、北大资源等开发商,均是以别墅+高层的产品规划为主,注重居住的品质以及业主的体验感,为2016改需产品的供应提供了有利支持。
2016年刚刚开年,首付、契税税费新政等等利好政策一拨拨袭来,使得成都人的换房热情高涨。
有政策、有供应、有需求,于是乎,2016成都改需爆发了!!
改善型住房成交 ,户型越大越受欢迎
3月初,珠江御景湾、恒大广场等老牌刚需楼盘单周备案量上百套,为成都的改需市场开了一个好头;3月中旬,恒大天府半岛开盘,当天热销8亿,开启了成都改需市场的火爆模式。
4月9日,龙湖九里晴川开盘,同样热销8亿,别墅区当天开出来就 ,高层也热销了70%以上,134、147㎡这些单价上万的大户型居然受欢迎。这让小编在感叹成都有钱人真多的同时,也不得不佩服他们对自己未来居住环境,以及生活品质的追求。
4月23日,位于大源的北辰朗诗南门绿郡开盘,一共推了2栋楼共168套房源,面积区间为96-146平方米,当天即销售一空。位于温江的保利西子城也在23日这天开盘,首推169-175平米西子墅,82-140平米公园洋房,取得了较好的业绩,当天热销3.6亿。
改善住房城南爆发 这些 值得关注
在2016年这个改需之年,还有更多的改善性住房等待上市, 是在国际城南,更多 打造的舒居楼盘即将面市或者加推。
1、位于大源西侧的舒居改需楼盘——朗基御今缘,即将在5月初开盘亮相,首推一期一批次3号楼1单元、2单元,6号楼2单元,11号楼高层房源共305套,面积区间为95-131平方米。
2、位于麓山的合能枫丹铂麓洋房产品即将面世,产品面积为127-161㎡,三到五房,洋房超级户型145㎡变400㎡五房;价格低至80万。目前处于火热排号中。
3、龙湖九里晴川非毛坯房源即将加推,同样90-134平米套三、套四户型。
4、位于中和的北大资源颐和翡翠府目前正在排号中,项目产品囊括101-151㎡板式大宅、144-152㎡花园叠墅、162㎡独院联墅;目前高层享4万优惠,别墅享20万优惠。
5、位于新川板块的中德英伦联邦D区5栋5月开盘,建面86-146㎡清水套二、套三、套四,均价8600元/㎡,正火热排号中,售楼部交2万额外惠1%,
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